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1-Zimmer-Wohnung Friedrichshain - dringend Nachmieter gesucht!
Anzeigennummer: 4756023
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Altbau
EG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Dielen
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hier einige Eckdaten um einen besseren Eindruck von der Wohnung zu bekommen:
- 1-Zimmer Wohnung
- 39 m²
- Erdgeschoss
- Seitenflügel
Der Schnitt der Wohnung ist toll. Das Zimmer ist riesig (ca. 29 m²) - dementsprechend klein sind Küche und Bad - meiner Meinung nach für einen Single aber absolut ausreichend.
Die Küche ist vom Vermieter mit Herd und Spüle ausgestattet und hat selbstverständlich ein Fenster. Da die Wohnung im Seitenflügel liegt, geht das Fenster zum Innenhof (Das Fenster des Zimmers geht auch in den Innenhof)
Das Bad ist ein Duschbad, es gibt also keine Badewanne. Das Bad ist innenliegend, hat jedoch eine gute Ablüftung. Ausserdem gibt es noch so ein "lustiges" Berliner Oberlicht zur Küche. Der Waschmaschinenanschluss ist auch im Bad, die Maschine (normale Frontlader oder natürlich Toplader) findet dort auch noch bequem Platz.
Zu der Lage im Erdgeschoss sei vielleicht auch noch zu sagen, dass man sich davon nicht abschrecken lassen sollte. Klar eine Erdgeschoss-Wohnung ist und bleibt eine Erdgeschoss-Wohnung, aber von der Dunkelheit geht es wirklich. Da ich immer explizit nach Erdgeschoss-Wohnungen suche, habe ich schon einige gesehen und diese hier ist für eine Erdgeschoss-Wohnung ziemlich hell; ich habe bedeutend dunklere gesehen...
Ich habe in der Wohnung mit meinem meinem Hund gewohnt, Tierhaltung sollte also auch für den neuen Mieter kein Problem sein - muss aber direkt mit dem Vermieter besprochen werden.
Die Wohnung liegt in der Grünberger Straße an der Ecke zur Warschauer Straße - sie bietet daher natürlich eine ideale Verkehrsanbindung zu den Öffis und fußläufig ist der komplette Friedrichshainer Kiez erreichbar. Für die naheliegende Simon-Dach-Straße und all das andere Ausgeh-Gedöns muss ich hier sicherlich nicht groß werben.
Was es sonst noch auf meiner Seite von der Grünberger gibt:
- kleiner Edeka Markt
- 2 Spätis (quasi direkt vor der Tür)
- 2 Bäcker
- Fahrradladen
- Klamottenladen
- 2 Imbiss'
- Jägerklause (Kneipe)
- Blumenladen
- An-&Verkauf
- Alt-Berliner-Kneipe
- Schreibwarenladen
Die Vermittlung läuft, obwohl ich einen Nachmieter suche, über einen Makler.
Bedeutet provisionsfrei ist diese Wohnung NICHT.
Die Provision beträgt in der Regel 2,38 Kaltmieten.
Zusätzlich fällt natürlich, wie üblich, eine Kaution an. Diese kann in 3 Raten an die Hausverwaltung gezahlt werden.
Kurz noch zu den Nebenkosten, wie diese sich zusammensetzen:
67 € Betriebskosten + 61 € Heizkostenvorauszahlung und Warmwasservorauszahlung
Ich bin bislang mit diesen Beträgen sehr gut gefahren und halte die Abschläge für fair.
Der Vermieter möchte mit dem neuen Mieter eine Minimum-Mietdauer von 12 bzw. 18 Monaten vereinbaren, was häufig mittlerweile in Berlin gemacht wird.
Und es gibt nach dem 1. Jahr eine Mieterhöhung, da eine Staffelmiete vereinbart wird (2% Staffel, über insgesamt 4 Jahre).
Darüber hinaus möchte ich darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung nicht mit Bürgschaften arbeitet. Solltest du also "zu wenig" verdienen, wäre es notwendig, dass jemand den Mietvertrag mit dir unterzeichnet. War bei mir damals auch so, hat meine Mom netterweise gemacht. Also keine Sorge, die Person muss nicht vor Ort sein, muss nur für den Fall, dass du auf einmal doch nicht zahlen würdest als Absicherung unterzeichnen.
Wenn alle Rahmenbedingungen für dich in Ordnung sind, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren :)
Zum Einzugsdatum - ich bin bereits aus der Wohnung ausgezogen und suche nun dringend jemanden, der die Wohnung so schnell wie möglich übernimmt - vorzugsweise Mietvertragbeginn zum 15.12.2014
Wenn du den Zuschlag von der Hausverwaltung erhälst, sollte es meinerseits also kein Problem sein, wenn du schon ein wenig früher einziehst :)
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