Hallo!
Da wir berufsbedingt Berlin verlassen, suchen wir eine/n NachmieterIn für unsere schöne, ruhige, helle Einzimmerwohnung mit großem Balkon ab 01. Mai 2012.

Schnitt und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Vorderhaus) und ist insgesamt ca. 46,52 qm groß. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einer kleinen Küche und Bad mit Dusche sowie einem kleinen Flur.
Das Zimmer mit Balkon, großem Fenster und Balkontür sowie die Küche mit kleinem Fenster liegen zur schönen und ruhigen Thomasiusstraße hin. Alle Fenster haben moderne Isoverglasung.

Aufgrund ihres Schnitts ist die Wohnung ideal für Singles. Sie ist aber auch für Pärchen oder kleine Familien geeignet. Sie liegt im 1.OG (insgesamt 16 Treppenstufen) zur Westseite hin, es gibt auch einen Fahrstuhl.

Wir haben die Wohnung im September 2011 komplett unter Benutzung von Bio-Materialien renoviert. Im gleichen Monat ist das Bad frisch weiß gekachelt und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet worden. Die Wohnung ist damit in sehr gutem Zustand. Der Boden im Flur und Zimmer ist Laminat, im Bad Kacheln und in der Küche im September 2011 neu verlegtes PVC in hellgrauer Steinfliesenoptik.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und gleichzeitig zentral in Spreenähe in der Thomasiusstraße mit exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:
In drei Gehminuten erreicht man die S-Bahnstation Bellevue. Gleich in der nächsten Straße starten verschiedene Busse z.B. der 245 oder der TXL (Alex – Flughafen Tegel). Die Station U Turmstraße der U9 ist etwa 400 Meter weit weg.
Vor der Haustür gibt es viele Anwohnerparkplätze, im abschließbaren Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. Dort könnte man wohl auch noch zusätzlich Pkw-Parkplätze anmieten.
An Supermärkten sind in etwa 3 Fahrradminuten Entfernung Kaiser, in etwa 6 Fahrradminuten Lidl und andere Supermärkte und Drogerien im Bereich der Turmstraße, die so 10 Fahrradminuten weit weg sind.
Die Spree ist eine Fahrradminute weit weg, der Tiergarten mit Schloß Bellevue 5 Fahrradminuten. In der Umgebung gibt es ein paar nette Cafés und Restaurants. Die Aussicht ist schön, das Haus gegenüber hat eine tolle Fassade.

Einrichtung:
In der Küche hat der Vermieter im September 2011 einen neuen Gasherd sowie eine neue Spüle mit zwei Becken eingebaut. Auch bei der Gas-Therme handelt es sich nach Angaben der Wohnungsverwaltung um ein Neugerät.
Im Flur befinden sich Ablageflächen über der Tür und einer Vorratsregalnische.

Die Miete beträgt derzeit 455,43€, was sich auf Kaltmiete (332,15€) und Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme, Abschlag 97,00€+26,28€) bezieht. Hinzu kommen Kosten für Warmwasser, welches per Gas-Therme erzeugt wird, Strom sowie natürlich Telekommunikation. Im Zimmer befindet sich ein Telefon- und Kabelanschluss.

Die Wohnung ist unmöbliert.

Bei Interesse solltet Ihr der Hausverwaltung eine aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate (oder Einkommensnachweise der letzten drei Monate der Eltern plus eine generelle Mietausfallbürgschaft von ihnen), eine Mietschuldensfreiheitsbescheinigung Eures bisherigen Vermieters sowie eine Kopie Eures Personalausweises oder Reisepasses vorlegen können.

Wegen Besichtigungsterminen kontaktiert bitte direkt die Wohnungsverwaltung unter den angegebenen Telefonnummern.

Viele Grüße!