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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 94kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Neubau
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr helle, freundliche Wohnung in der Spinnerstraße 38, 38114 Braunschweig.
Die Wohnung weist eine Größe von 25 m² auf und besitzt einen eigenen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Single-Küche / Küchenzeile (Kochplatten, Kühlschrank, Spüle, Unter- und Oberschränke, Spülen- und Küchenbeleuchtung), Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Außenfenster), Flur und einem Wohnraum (siehe Grundriss/skizze).
Im Haus befindet sich ein Waschkeller und mit zwei Waschmaschinen und einen Trockner. Zudem ist ein Fahrradkeller vorhanden. Auf dem Gelände können auf Wunsch Stellplätze und Garagen angemietet werden.
In der Wohnanlage ist ein Vollzeit-Hausmeister vorhanden, der von Montag bis Freitag erreichbar ist. Vor diesem Hintergrund befindet sich die Anlage in einem sehr guten Zustand und ein Ansprechpartner ist täglich vorhanden.
Die Wohnung liegt sich im westlichen Ringgebiet / Ölper und ist Bestandteil der studentischen Wohnanlage Spinnerstraße (Spinnerstr. 38 - 40), die erst 1994 neugebaut worden ist. Sie weist damit über einen sehr guten Bauzustand und Wohnraumzustand auf.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Bereich zum Fluss Oker und in sehr kurzem Fußweg (3 min) zu Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl, Rewe und dem Einkaufszentrum "Weisses Ross". Die Universität sind 5 min sowie der Innenstadt ebenfalls in 5 min zu Fuß sehr gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in unter 1 min erreichbar und die Haltestellen direkt vor der Haustür (Linie 19, Linie 29, etc.). Weitere Baumärkte, Büro-Anbieter und Bäcker sind ebenefalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
- ruhige Wohnung und heller Südlage in der Spinnerstraße 38
- 25 m² Wohnraum
- 266 Euro warm, zzgl. 20 Euro für Strom (Abrechnung nach Eigenverbrauch)
- Top-Lage zur Uni (5 min zu Fuß), sehr gute Verkehrsanbindung (< 1 min) und Einkaufsmöglichkeiten im westlichen Ringgebiet / Ölper (5 min) und Innenstadt (5 min)
- eigene Küche mit Kochplatten + Spüle, Kühlschrank, Unter-/Oberschränke
- eigener Balkon
- Zentralheizung
- Waschmaschinenmitbenutzung im Haus vorhanden
- Fahrradkeller
Die Spinnerstraße 38 ist eine studentische Wohnanlage und bietet für Student/innen günstiges studentisches Wohnen an. Die Wohnung kann daher nur (!) von einer Studenten angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten, die zu Beginn des Mietvertrages eingezahlt werden müssen. Der Nachweis über den Studentenstatus muss per Semesterbescheinigung nachgewiesen werden.
Bei Interesse wäre ein kurzer Text, der Informationen zur eigenen Peroson, zur Finanzierung von Miete und Kaution und aktuellen Studiensituation beschreibt, sehr gut.
Frei ab 21. Oktober 2015
Tel.: ----/-------
Erreichbar zwischen 16 Uhr - 20 Uhr oder per E-mail an:
AUF GRUND DER VIELEN ANRUFE, BITTE ICH SIE ZUERST PER EMAIL MIT MIR KONTAKT AUFZUNEHMEN. VIELEN DANK
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