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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas
sanierter Altbau
3. OG
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Dielen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich nach Berlin ziehe, muss ich leider meine Wohnung zurück lassen.
Sie ist eher quadratisch geschnitten, mit Nischen zum Möbel ausrichten, der Boden ist mit Dielen bedeckt.
Ich habe die Wohnung vor knapp 2 Jahren frisch renoviert übernommen. Es gibt ein paar Gebrauchsspuren (ein Kratzer im Boden vor dem Badezimmer) und die Wände müssten eventuell gestrichen werden.
Allerdings habe ich in der Wohnung nicht geraucht.
Das Badezimmer hat eine von mir neu eingebaute Duschanlage und einen wunderschönen grauen Granitboden.
Auch wenn die Wohnung nicht gerade groß ist, ist sie gut geschnitten und man bekommt gut Möbel unter. Die Fenster befinden sich auf der Ostseite, es gibt also Morgensonne. Die Wohnung ist durch die große Fensterfront allgemein sehr hell.
In der Küche befinden sich Herd und Spüle, Hängeschränke sowie ein großer Einbauschrank, in dem eine Person locker alles an Geschirr unterbringt.
Die Lage ist perfekt!
Rundherum gibt es Cafés, Bars, Kneipen, Büdchen und Imbisse. Außerdem einen kaum 2 Minuten entfernten Park mit Teich und Liegewiesen und Joggingstrecke(und zutraulichen Wasservögeln!). Direkt im Nebenhaus ist die Deutsche Bank.
In 2 Minuten erreicht man die Bilker Arcaden, ein Einkaufszentrum, in dem man praktisch alles bekommt (Klamotten, Kosmetik, Technik etc.). Der Real direkt gegenüber hat Mo-Sa bis 22 Uhr geöffnet und ist somit ideal für Berufstätige und den schnellen Einkauf vor Ladenschluss.
Außerdem befindet sich das Einwohnermeldeamt (sehr praktisch) sowie eine schöne Schwimmhalle und die Stadtbibliothek direkt neben den Arcaden.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und den Fernverkehr ist ein Traum (keine Übertreibung!). Den S-Bahnhof Bilk erreiche ich von meiner Wohnungstür ab gerechnet in knapp 1 Minute - wenn es schnell gehen muss steht man auch in einer halben am Gleis. Von dort fährt praktisch alle 10 Minuten und so gut wie die ganze Nacht eine S-Bahn in Richtung Hauptbahnhof und auf der anderen Seite Richtung Köln. In 4 Minuten kann man am Hauptbahnhof sein. Die Altstadt sowie den Rhein erreicht man mit der Straßenbahn in 6 Minuten - Haltestellen befinden sich in weniger als 5 Minuten Reichweite. Ein Bus in ca. 2 Minuten Reichweite fährt zum Campus.
Die Wohnung ist somit ideal für Berufspendler (und Studenten) - ich selbst habe 2 Jahre in Köln gearbeitet und nicht mehr als eine Stunde bis zur Arbeit gebraucht. Eine S-Bahn fährt sogar bis zum Hauptbahnhof durch.
ACHTUNG: DIE WOHNUNG KÖNNT IHR NUR NOCH BIS ZUM 08.08. ANSCHAUEN. ICH BIN AB DEM 10.08. IN BERLIN UND KANN KEINE BESICHTIGUNGEN MEHR DURCHFÜHREN. DANACH GIBT ES DIE WOHNUNG ENTWEDER UNGESEHEN ODER GAR NICHT MEHR.
Um die Wohnung zu bekommen, braucht man:
- eine positive Schufa (jetzt beantragen)
- Eine Bürgschaft, wenn man kein geregeltes Einkommen hat
KEINE ZWISCHENMIETE - NO INTERMEDIATE RENT
Ich habe leise, nette Nachbarn, die Pakete annehmen. Im Haus befindet sich ein Kosmetikstudio.
Die Vermieterin ist eine sehr nette, immer ansprechbare Dame, die sich auch um Probleme kümmert und mir die freie Wahl bezüglich eines Nachmieters lässt.
Ich übergebe die Wohnung auch nach einem Telefonat - da ich mich selbst um einen Umzug zu kümmern habe, muss keine stundenlange Besichtigung sein.
Natürlich kann man sich die Wohnung trotzdem anschauen - ich kann ganztags Besichtigungen durchführen.
Außerdem würde ich gern über einen Neuanstrich und eventuelle Übernahme von ein paar Möbelstücken verhandeln.
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