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Lehel - Englischer Garten | 1-Zimmer-Wohnung | Vollmöbliert
Anzeigennummer: 6177658
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
2. OG
möbliert
Kochnische
Eigenes Bad, Dusche
Laminat
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Untermiete zu vermieten ist eine 24 m² große 1-Zimmer-Wohnung, weil ich für ein Jahr in England studieren werde. Zum genauen Mietzeitraum sowie zum Zustandekommen der Miethöhe, siehe Angaben unter "Sonstiges".
Aufgrund der Befristung ist das Angebot vielleicht besonders interessant für (angehende) Studenten, die neu nach München ziehen und sich während dieses Jahres auf dem schwierigen Wohnungsmarkt in Ruhe eine langfristige Wohnung/WG ab Sommer 2018 suchen wollen oder für Studenten/Praktikanten/Berufstätige, die nur ein Jahr in München verbringen werden.
Die Wohnung besteht aus einem 20m² großen Wohnraum, einem kleinen Bad und einem Eingangszimmer (Flur), in dem sich eine kleine Küchenzeile befindet. Die Küche ist also räumlich vom Wohnbereich abgegrenzt.
Möbliert ist die Wohnung mit allem, was man braucht: Schreibtisch, Kleiderschrank, Hochbett mit eingebauter Schlafcouch, die sich zu einem weiteren Doppelbett ausfahren lässt. Außerdem zwei Bücherregale, ein TV-Schrank und ein Couchtisch.
Die Küchenzeile beinhaltet zwei Kochplatten, einen Kühlschrank, eine Spüle und einen Küchenschrank mit ausreichend Platz. Trotzdem sollte man nicht zu viel Wert auf viel Platz und Bewegungsfreiheit beim Kochen und Abwaschen legen.
Es gibt außerdem eine eigene Waschmaschine, einen Drucker, ein Whiteboard, Lautsprecherboxen (die an Handy oder Computer angeschlossen werden können), einen 40"-Fernseher (der bei Bedarf Richtung Schreibtisch gedreht und als zusätzlicher Computerbildschirm verwendet werden kann) und eine PlayStation 4 (die natürlich auch benutzt werden darf). Ansonsten steht ein gewöhnlicher Hausstand zur Verfügung (Teller, Tassen, Töpfe, Pfanne, Besteck, Werkzeug, Staubsauger, Wäscheständer etc). Es gibt auch einen Toaster und einen Smoothie Mixer, zurzeit allerdings keinen Ofen/Mikrowelle.
Sonstiges zur Wohnung:
- Wohnung im 2. Stock (Lift vorhanden). In jedem Stockwerk gibt es einen langen Gang, an den jeweils 11 Wohnungen angrenzen (Wände zur Nachbarwohnung sind nahezu schalldicht, dafür ist Wohnungstür sehr schalldurchlässig, sodass man alles, was auf dem Gang passiert, mitbekommt).
- WLAN mit 50 Mbit/s
- Fenster zum Innenhof, dort ist auch mein Fahrrad abgestellt (kann gern benutzt werden).
- Den Schrank und die Regale räume ich natürlich so weit es geht frei, aber teilweise werden auch Gegenstände von mir in der Wohnung bleiben (z.B. unter dem Bett, in einigen Schubladen, auf dem Schrank). Das sind dann aber größtenteils Gegenstände, die auch mitbenutzt/verbraucht werden können (Werkzeug, Staubsauger, Druckerpapier, Briefumschläge, Reinigungsmittel...).
Die Lage könnte besser nicht sein!
In 2 Minuten zu Fuß ist man im Englischen Garten, auf der anderen Seite in gleicher Entfernung hat man dann die Isar vor der Haustür. Mit dem Fahrrad braucht man ca. 5 Minuten, um durch den Garten zum Hauptgebäude der LMU zu gelangen.
Auch die Anbindung an's MVG-Netz passt. Die Straßenbahn (Paradiesstraße - Linie 18) ist in 1-2 Minuten zu Fuß erreicht und bringt einen innerhalb von ca. 10 Minuten in die Innenstadt (z.B. zum Isartor). Die nächste U-Bahn-Station (Lehel - U4/U5) ist zwei Tramstationen entfernt.
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Supermarkt (direkt im Erdgeschoss des Hauses), einen Biomarkt, Bäcker, Metzgerei, Restaurants, Pizzeria, Eisladen, Friseur, Apotheke, ...
Mietzeitraum:
Vermutlich werde ich München am Wochenende 05./06. August verlassen, sodass ein Einzug ab dem 07.08.2017 denkbar ist, evtl. 1-2 Tage später. Die Miete für den August muss je nach Mietbeginn natürlich nur anteilig bezahlt werden.
Weil ich die Erlaubnis vom Vermieter habe, für maximal ein Jahr unterzuvermieten, ist ein Mietzeitraum bis zum 31.07.2018 möglich. Beim genauen Mietende bin ich flexibel, wobei aber mindestens bis zum 30.06.2018 gemietet und gezahlt werden muss. Ich kann mich aus England nicht um andere Untermieter kümmern, sodass der Mietvertrag vor dem 30.06.2018 nicht ordentlich gekündigt werden kann (aber auch nicht von mir).
Miethöhe:
Die Miethöhe setzt sich folgendermaßen zusammen:
523€ Kaltmiete + 99€ Nebenkosten + 30€ Strom + 32€ Internet + 17€ Rundfunkgebühren + 49€ für Benutzung der Einrichtung/Haftungsrisiko = 750€ all inclusive.
Dass ein Aufpreis für die Benutzung der Einrichtung verlangt wird, liegt daran, dass ich sie mir vor Kurzem überwiegend neu und abgestimmt auf die kleine Wohnungsgröße gekauft habe. Das gilt insb. für Bett mit Schlafcouch, Kleiderschrank, Schreibtisch, Drucker, Fernseher mit PlayStation und Waschmaschine. Außerdem ergibt sich der Aufpreis dadurch, dass ich gegenüber meinem Vermieter für alle vom Untermieter verursachten Schäden voll haften muss.
Zur Absicherung vor möglichen Schäden muss deshalb auch eine Kaution in Höhe von 1.500€ gezahlt werden, die am Ende des Mietzeitraums wieder zurückgezahlt wird. Wenn kein regelmäßiges Einkommen vorhanden ist (z.B. Studenten), brauche ich auch eine Bürgschaft der Eltern.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit z.B. einem Foto/einem Facebooklink und ein paar Infos über euch! Einen Besichtigungstermin können wir dann gerne möglichst schnell vereinbaren.
Beste Grüße,
Piet
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