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Geräumige 1-Zimmer Wohnung + Balkon (Untergiesing)
Anzeigennummer: 5900805
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hinterhauses. Aus der Wohnung sowie vom Balkon aus blickt man in den ruhigen, grünen Innenhof.
Der Wohn-/Schlafraum und die Küche haben einen Nachtspeicherofen. Für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Die Küche hat eine Einbauküche mit Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank.
Der Wohnbereich hat Holzlaminatboden,Küche und Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (10 m2). Im Haus gibt es eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Eine Waschmaschine kann aber auch im Bad angeschlossen werden.
Die Wohnung befindet sich in Untergiesing, einem traditionellen Wohnviertel im inneren Süden Münchens, in einer ruhigen Wohnstraße. Im direkten Umfeld sind einige Grünflächen, in wenigen Minuten erreicht man das Isarufer oder den Grünbereich in der Lohstraße.
Im Umkreis von 3 Minuten zu Fuß liegen einige kleine Geschäfte, darunter eine Bäckerei und eine Metzgerei direkt gegenüber, aber auch Supermärkte wie Penny und Aldi. Außerdem gibt es eine Vielzahl von kleinen Restaurants und Imbissen.
Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1) ist nur 400 m entfernt. Zur U-Bahn-Station Kolumbusplatz (U2) sind es etwa 700 m. Zu dieser Station gibt es auch eine direkte Busverbindung mit der Linie 52. Entlang der Pilgersheimer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Die Winterstraße liegt im Parklizenzbereich 18 Untergiesing. Ab 18 Uhr ist sie für Anwohner reserviert. Eine Parklizenz kostet € 30,- im Jahr.
Da die Parksituation in diesem Viertel sehr schwierig ist, kann auch ein Tiefgaragenstellplatz zwei Straßen weiter für EUR 70,-/mtl. angemietet werden.
Mietvertrag
Die Kaltmiete ist für 3 Jahre fest, danach steigt sie als Staffelmiete alle 3 Jahre um € 30,-.
Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Vermietung von privat:
Da ich als Student etwas mehr Zeit habe als mein Vater, übernehme ich für ihn die Suche nach einem Mieter. Ich bitte um möglichst aussagekräftige Anfragen per eMail und werde meinem Vater eine Liste von Kandidaten zukommen lassen. Er wird dann die Besichtigungen im Verlauf des Januars mit Ihnen übernehmen.
Unterlagen:
Schufa (jetzt beantragen) , Einkommensnachweis sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sind erwünscht. Als Student weiß ich aber, wie schwierig es ist, solche Dokumente vorlegen zu können. Daher würde ich Personen ohne festes Einkommen um etwas genauere Informationen dazu bitten, wie sie die Miete zuverlässig finanzieren können.
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