Berufstätige (29) sucht (möblierte) Einzimmerwohnung mit guter Anbindung in den Münchner Osten

Ich (w,29) suche eine günstige Einzimmerwohnung bis max. 800€ Warmmiete. Die Wohnung sollte bestenfalls bereits möbliert sein und über eine Einbauküche verfügen. Waschmaschine oder -mitbenutzung wären wünschenswert. Besonders wichtig ist mir eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, da ich in Berg am Laim arbeiten werde und keine allzu langen Wege (max. 30 Min.) in Kauf nehmen möchte.
Ich bin eine ruhige, achtsame Mieterin mit Vollzeitbeschäftigung, die an den Wochenenden regelmäßig in der Heimat NRW sein wird. Ich bin Nichtraucherin und wünsche mir eine Wohnung, in der auch nicht geraucht wurde. Haustiere habe ich keine und präferiere auch da eine möglichst haustierfreie Wohnungsgeschichte.