1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Altstadtlage in der Grübelstr. 10. Die 1-Zi.-Wohnung wird direkt vom Vermieter, PROVISIONSFREI angeboten. Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1.10.2010 bezugsfertig. Die Kaltmiete beträgt € 275,00 plus Nebenkosten von € 85,00, ergibt zusammen € 360,00. Die Strom-und Gaskosten müssen separat über ein Energieversorgungs-Unternehmen abgerechnet werden, sind also in dem Mietpreis NICHT enthalten. Die Wohnung ist leer, ohne Möbel! Die Möbel in den Fotos gehören dem jetzigen Mieter!!
Bevor Sie weiterlesen beachten Sie bitte, dass eine Kontaktaufnahme nur erwünscht ist über e-mail unter Angabe von Beruf, Tel., Alter, Geburtsort und Geburtsland aller Personen, die ggf. in die Wohnung einziehen möchten. Anfragen ohne diese Angaben werden ignoriert.
Es handelt sich um eine helle Etagenwohnung im 1.OG eines 4-stöckigen Wohnhauses mit freundlichen, vom Vermieter selbst ausgewählten und solidem Mieterklientel. Die einzelnen Räume sind separat über den Flur zugänglich. Die Küche wurde vor 3 Jahren neu gefliest. ebenso der Boden. In der Küche befinden sich ein Gasherd zum Kochen, ein Gas-Beistellherd zum Heizen und eine Spüle mit Waschmaschinenanschluss. Vom Vormieter können die modernen Hängeschränke und Edelstahlregale über dem Herd übernommen werden.
Das Zimmer hat eine Größe von ca. 4,20 x 4,00 m.
In allen Räumen ist Raufaser geklebt und weiß gestrichen. Alle Türen sind weiß lackiert .
Am Ende des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank oder auch als Speisekammer dienen kann.
Das Bad ist nicht renoviert, d.h. es hängen noch die elfenbeinfarbenen Fliesen. Die Wanne ist in Ordnung. Das WC und der Waschtisch wurden vor 3 Jahren erneuert, so dass das Bad einen ordentlichen Eindruck macht. 2007 wurden in Bad und Küche neue Raufasertapeten geklebt und weiß gestrichen. Im Bad können der Spiegelschrank sowie die kleinen Regale vom Vormieter übernommen werden. Im Bad befindet sich zusätzlich noch ein Gasheizofen und ein Durchlauferhitzer (Gas), der für warmes Wasser in Bad, Waschtisch und Küche sorgt.
Im Zimmer und Flur wird noch ein neuer PVC-Boden in Holzoptik verlegt.
Die bisherigen Mieter waren alle Nichtraucher.
Die Nebenkosten beinhalten bereits die Hausreinigung, Schneeräumdienst, Kabelfernsehen, Wasser, Wartung der Gasgeräte, etc.
Ein Hausmeisterservice ist inklusive.
Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht elaubt.

Lagebeschreibung: Zentrale ruhige Lage innerhalb der Altstadtmauer im Stadtteil Sebald, ca. 100 m zur Mensa und Insel Schütt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten, die Universität und FH in 5 Miinuten zu Fuß zu erreichen, zum Hauptmarkt läuft man 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe.
Ausstattung:
- Fliesenboden in Küche
- PVC-Boden in Flur und Zimmer
- Wagnerfenster
- Gaseinzelofen in Zimmer, Bad und Küche
- Gas-Herd in Küche
- Bad mit Fenster ausgestattet, mit einem Waschbecken und Badewanne, Dusche
- begehbarer Wandschrank am Ende des Flurs
- Dachbodenabteil und Kelleranteil

Bei Interesse an der Wohnung nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Vermieter auf unter Angabe Ihrers Namens, Beruf, Telefon, Alter, Geburtsort und Geburtsland unter nachfolgender e-mail:
Bewerbungen ohne diese Angaben werden ignoriert.