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Angaben zum Objekt
Neubau
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Laminat
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich bin bis min. März 2018 beruflich im Ausland und
suche daher eine/n zuverlässige/n, ruhige/n Untermieter/in für meine 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 19. Bezirk (Döbling)
Die Wohnung ist nur an Einzelpersonen - KEINE PAARE - zu vermieten, nur zur befristeten Untermiete
Mietdauer: Einzug möglich zw. 15. August und 1. September 2016. Mietende: 31. März 2018 ( also ca. 1,5 Jahre)
Mietpreis
410 Euro Miete (inkl. Betriebskosten)
dazu kommen 140 Euro für Heizkosten, Warmwasser, Strom, WLAN (UPC), GIS, Haushaltsversicherung (kein Kabelfernsehen, kein Festnetztelefon)
= 550 monatliche Kosten inkl. allem
einmalig 500 Euro Kaution
Größe: 34 qm
Neubau, Kategorie A
ausgestattet mit Zentralheizung, Bad mit Badewanne, WAMA mit Trocknerfunktion
Umfasst VZ, Abstellraum, Bad/Klo, Wohn-Schlaf-Zimmer, EB-Küche (nicht durch Tür, nur durch Durchgang abgetrennt)
die Wohnung wird voll möbliert vermietet (1,4 m Bett, großer Schreibtisch, kleine Couch, großes Ivar-Regal, Esstisch, Badezimmermöbel)
Küche ist voll ausgestattet und hat einen Geschirrspüler, E-Herd, Backhofen, Mikrowelle, Dunstabzughaube
KEIN Kellerabteil inkludiert
Es ist ein sehr ruhiges Haus, aus Rücksichtnahme auf andere Mietparteien, bitte keine lauten Parties etc. in der Wohnung
Verkehrsanbindung:
2 min zur D-Wagen-Station Sickenbergstraße
10 Min zum Verkehrsknotenpunkt U4 Heiligenstadt (dort fahren die U4, S-Bahn 40, 38A, 39A, 5 B, div Regionalbahnen und Regionalbusse)
20 Min reine Fahrzeit zum Schottentor bzw. zum Ring mit D Wagen ohne Umsteigen
mit dem Fahrrad knappe 30 Minuten zur Uni/ins Zentrum entlang des Donaukanals (kein Autoverkehr)
Die Infrastruktur:
Hofer gleich gegenüber
Q19 Einkaufszentrum mit Inter-Spar, H&M usw. 5 min entfernt
5 min Gehweg zu Trafik und Apotheke, Bank mit Bankomat
Bäckerei, Elektrogeschäft, div. kl. Restaurants (Döner, Pizza, Sushi) sind an der nächsten Ecke im
Marktgebiet
2 Fitnesscenter in 5 bzw. 10 min Entfernung
Umgebung:
zum Nussberg sind es 10min, zum Donaukanal 2 min, von dort kann man Touren nach Kritzendorf oder Klosterneuburg fahren, zur Donauinsel ist es auch nicht weit, von Heiligenstadt kommt man schnell auf die anderen Hausberge im Südosten Wiens und zum Krapfenwaldlbad am Nussberg
Weitere Bilder, Infos und Besichtigungstermine auf Anfrage an:
Verkehrsanbindung:
> 2-3 min zur D-Wagen-Station Sickenbergstraße
> 10 Min zum Verkehrsknotenpunkt U4 Heiligenstadt (dort fahren die U4, S-Bahn 40, 38A, 39A, 5 B, div Regionalbahnen und Regionalbusse)
> ca. 20 Min Fahrzeit zum Schottentor (Hauptuni) bzw. zur Ringstraße mit D Wagen ohne Umsteigen
>mit dem Fahrrad knappe 30 Minuten zur Uni/ins Zentrum entlang des Donaukanals (kein Autoverkehr)
> mit dem Auto ist man in 5 Minuten am Gürtel und je nach Verkehrslage 15 min in der Innenstadt
> Parkplatz meist vor dem Haus oder gegenüber frei
Die Infrastruktur ist hervorragend:
> Hofer gleich gegenüber
> Q19 Einkaufszentrum mit Inter-Spar, H&M usw. 5 min entfernt
> 5 min Gehweg zu Trafik und Apotheke, Bank mit Bankomat
> Bäckerei, Elektrogeschäft, div. Fressläden (Döner, Pizza, Sushi) sind an der nächsten Ecke
> 2 Fitnesscenter in 5 bzw. 10 min Entfernung
Umgebung:
>Es ist eine super Gegend zum Spazierengehen/Wandern und Radeln: zum Nussberg sind es 10min, zum Donaukanal 2 min, von dort kann man Touren nach Kritzendorf oder Klosterneuburg fahren, zur Donauinsel ist es auch nicht weit, von Heiligenstadt kommt man schnell auf die anderen Hausberge im Südosten Wiens und zum Krapfenwaldlbad am Nussberg
man muss ab und zu den Gang putzen (ca. alle 5 Wochen)
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