Schönes EF-Haus mit großem Garten in sehr zentraler Lage

Ich vermiete hier ein wunderschönes Haus, einen Altbau aus dem Jahre ca. 1935 mit rund 700qm Garten und altem, gepflegtem Obstbaumbestand.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und 1. Stock) mit einem neu geschliffenem und eingelassenem Dielenboden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, die beide durch einen großen offenen Durchgang verbunden sind. Ebenfalls offen ist der Durchgang von beiden Räumen aus in den Hausflur. Das Vorhäuschen ist jedoch wegen Kälte/Wärmeschutz mit einer Tür abgetrennt.
In der Küche ist auch Platz für einen Essbereich und eine Bar gibt es bereits fest installiert. Ebenfalls im EG ist das Bad und das separate WC.

Das Bad wurde ganz neu renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche, eine 2 Personen-Badewanne (siehe Fotos) und eine Glastüre zum Flur. Auch das Wohnzimmer wurde mit dem neuen Ofen und der entsprechenden Gestaltung aufgewertet. Auch die Küche hat eine Politur bekommen und ist fertig für die Benutzung. Falls aber jemand von euch eine eigene Küche mitbringt - kein Problem!

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Dachschräge. Das große Zimmer mit 12,5 qm (Nennwert wegen Dachschräge!) verfügt über zwei Fenster, eines davon ein großes Dachflächenfenster. Das kleinere Zimmer mit rund 9qm (Nennwert wegen Dachschräge!) hat freigelegte, geschliffene Dachbalken und ist als Schlafzimmer konzipiert. Im Flur im OG passt auch noch ein Schreibtisch hin, so dass das größere Zimmer sich als Kinderzimmer eignen kann. Beide Zimmer sind auch als WG-Zimmer geeignet und waren so auch schon vermietet.

Die fest eingebaute Heizung ist eine Nachtspeicherheizung im EG und im großen Zimmer 1. OG. Zusätzlich gibt es den neuen Holzofen mit einer Heizleistung von 8kw. Die Heizleistung des Ofens reicht aus, um es warm im Haus zu haben, ohne die Nachtspeicheröfen zu sehr zu benutzen. Sie sorgen für eine Grundlast und für den Frostschutz bei Abwesenheit. Im Obergeschoss steht nur in einem Zimmer eine Heizung bereit, das andere Zimmer wird warm durch den Ofen darunter, ist aber am Besten als Schlafzimmer geeignet.