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Einfamilienhaus in der Gartenstadt Flensburg, Neubau
Anzeigennummer: 4732499
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 36kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2010, Energieeffizienzklasse A+
WG geeignet
Neubau
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Fahrradkeller, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
2010 neu erbautes, helles und freundliches Einfamilienhaus in der Gartenstadt.
Früherer Bezugstermin nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Geheizt wird zentral über die Luftwärmeheizung mit kontrollierte Be- und Entlüftung. Das Haus wurde auf wärmegedämmter Sohle erbaut.
Das Haus verfügt über eine große Wohnküche (ca. 23 qm" + ca. 12 qm2) mit Ausblick auf den Garten (Vor- und Wohngarten zusammen ca. 400 qm2). Von der Wohnküche kann man direkt auf die Terrasse gehen.
Im Untergeschoß befinden sich neben einem Flur (zurzeit mit Sofa) noch ein kleiner Wohnraum (ca. 12 qm2), ein Hauswirtschaftsraum ( ca. 5,5 qm2 mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc und der Luftwärmepumpenheizung), ein Gäste WC, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 10 qm2).
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, 1 Bad und einen Flurbereich sowie der Zugang zum Dachboden über den Flur. Wobei es sich bei 1 der Zimmer um ein Durchgangszimmer (großer Wohnraum und kleines Schlafzimmer) handelt.
Der Dachboden erstreckt sich über den gesamten oberen Wohnbereich, ist aber nicht ausgebaut.
Das Bad im Obergeschoß ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.
Auf dem Grundstück/Auffahrt befindet sich ein Carport mit Lagerraum (abschließbar) für Fahrräder und Gartengeräte. Ein Parkplatz ist gepflastert und überdacht. Ein weiterer Parkplatz befindet sich seitlich rechts auf dem Grundstück neben der Einfahrt.
Auf dem Dach des Carports sind Solarzellen installiert, die für Warmwasser- und Heizungsunterstützung dienen. Die Nutzung der Solarleistung ist im Mietpreis enthalten.
Lage:
GARTENSTADT WEICHE
...wo die Bäume nicht erst wachsen müssen, wo Kinder nach Herzenslust toben und spielen können - jeder seine grüne Insel findet und wo Sie "wohnen im Grünen" wörtlich nehmen können!
Und trotzdem super angebunden!
Direkt in der Straße befinden sich eine Bushaltestelle (
Einkaufmöglichkeiten sind in direkter Umgebung (zu Fuß ca. 7 Minuten bis zum Netto und Bäcker). Weitere Lebensmittelgeschäfte und Drogerien sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, genauso wie der Bahnhof Weiche).
Fitnessstudios, Frisör, Restaurants, Schnellimbisse sind ebenfalls fußläufig.
Der Citti Park und das BOA sind ca.4 km entfernt, bis in Innenstadt sind es 6 km.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stiftungsland, das zu ausgedehnten Spaziergängen mit freilaufenden Kühen einlädt.
Sonstiges:
Besichtigungen können nach vorheriger Absprache mit den jetzigen Mietern jederzeit erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Termin mit dem derzeitigen Mieter.
Als Kaution fallen 3 Monatskaltmieten an. Bei Studenten ohne eigene Verdienst wird eine Bürgschaft gewünscht.
Das Haus eignet sich neben Studenten besonders für junge Familien.
Nach Absprache wird das Haus renoviert übergeben und ist dann bei Auszug im renovierten Zustand an die Nachmieter zu übergeben bzw. unrenoviert/unrenoviert. Ggf. kann ein Teil der Einrichtung übernommen werden.
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