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Angaben zum Objekt
Doppelhaus
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
eigener Parkplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und die Gästetoilette/Dusche.
Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und begehbar, als Abtrennung ist ein Tresen angedacht / vorgesehen - für das schnelle Essen zwischendurch oder das Frühstück. An dieser Stelle ist schon eine Spot-Beleuchtung integriert. Die Anschlussmöglichkeiten in der Küche sind so angebracht, dass für den Dunstabzug auch ein Zugang nach Außen gelegt werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich eine abgehängte Decke mit Schattenfuge. Vorbereitet ist hier ein separater Schalter und die Kabelverlegung für eine optionale LED-Fugenbeleuchtung.
Die Dusche in der "Gästetoilette" ist als Walk-In-Dusche gestaltet. Damit an kalten Tagen die Füße nicht frieren, wenn aus der Dusche gestiegen wird, gibt es eine Fußbodenheizung (mit Zeitregulierung) unter den Fliesen.
Im Obergeschoß sind das Schlafzimmer, das Wannenbad und ein weiteres Zimmer (Kind / Arbeit / Hobby / Gäste) vorhanden. Im Bad gibt es ein Doppelwaschbecken mit zwei modisch geformten Armaturen und eine Rechteckbadewanne mit zwei Körperausformungen fürs Baden zu zweit und ein Fliesenfach für Handtücher oder dergleichen.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer über die gesamte Breite des Hauses. Dies kann für Hobby, Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert, mit Vorrats- und Werkzeugkeller, Waschküche und Energieraum. Über die Waschküche gibt es einen Zugang zum Garten. Die Heizung im Energieraum ist als Erdgasanlage ausgelegt, mit Strom wird das Objekt teils durch die eigene Solaranlage versorgt. Auch im Keller gibt es zwei Heizkörper. So kann der Keller effektiv genutzt werden, z. B. als Werkzeug-, Bastel- oder Partykeller.
Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, eine kleine Garage, ein kleiner Garten im hinteren Bereich und ein Vorgarten.
Lobeda Altstadt ist ein Stadteil von Jena, früher eine selbständiger Ort gewesen, ca. 5 km südlich vom Jenaer Zentrum gelegen, unterhalb des Johannes- und Spitzberges.
Die Anbindung zur Autobahn befindet sich in 4 km Distanz, somit kann für Fernreisen der eigentliche Stadtverkehr umgangen werden. Zum öffentlichen Nahverkehr sind es nur 10 min. Fußweg und die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Bis zum Universitätsklinikum Lobeda sind es nur 400 m Fußweg. Zur Erholung in den Kernbergen als auch zur Lobedeburg sind es nur wenige Schritte.
Warum hier?
(siehe auch unter www.vermietung.successteam.de - dort auch Bilder)
Warum sollten Sie dieses Objekt mieten und kein anderes? Diese Frage werden Sie sich sicherlich stellen. Wir auch. Und so haben wir auf viele kleine Details geachtet, auf die wir selbst gern Wert legen. Viele optionale Varianten sind möglich, einige Vorbereitungen für die Umsetzung Ihrer Wünsche wurden getroffen.
Das Objekt befindet in einer Siedlungsgegend mit familiären Charakter. Eine günstige Lage in Jena, speziell auch im Ortsteil Lobeda ist gegeben. Das Objekt bietet einige interessante Vorteile:
* Nutzung auf 4 Etagen mit 2 Bädern.
* Vorgarten und Vorhaus für die Morgensonne (Frühstück).
* Hinterer Garten für die entspannte Erholung (Kaffeetrinken, Abendbrot, Lesen etc.).
* Vorhandene 4-fach Sat-Anlage mit Kabelanschlussmöglichkeiten in vielen Räumen
Sie brauchen nur noch den Sat-fähigen Fernseher anschließen los geht's (keine Gebühr für Kabelnetzanbieter).
* Vorhandene Datennetzverkabelung (Cat 7) mit möglichen zentralem Switch für die Kommunikation untereinander und schnellem Zugang ins Internet.
(Telefon/Internet derzeit abgemeldet, Lobeda jedoch VDSL [mit bis zu 100.000 kBit/s] erschlossen, Nutzung in vielen Räumen über Netzanschlussdose möglich).
* Bequemer Walk-In Zugang zur Dusche, kein Absatz zum "Einsteigen".
* Warmer Fliesenboden nach der Dusche durch Fußbodenheizung.
* Badewanne mit gegenüberliegender Rückenausformung und mittigen Ablauf, zu zweit Baden kein Problem, keiner sitzt auf dem "Stöpsel".
* Beide WC ohne Spülrand, damit quasi immer hygienisch sauber, erleichterte Reinigung.
* Oberes Bad mit Doppelwaschbecken - kein "Drängeln" zur frühen Morgenwäsche.
* Wasserhahn am Handwaschbecken und Badewanne mit Wassersparfunktion durch Stufenwiderstand.
* Große Waschküche im Keller mit Anschluss für Waschmaschine und möglichen Trockner - keine Matscherei im Bad oder Küche, Wäschetrocknung auch im Garten mit vorhandener Wäschespinne möglich.
* Außenanschluss für Elektro und Wasser im Garten, auch abschaltbar.
* Vorhandene Hollywoodschaukel mit Gartenmöbeln kann benutzt werden.
* Auto kann auf dem Hof oder in Garage abgestellt werden.
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