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EFH, 1.460 € kalt, 6 ZKDB, 146 qm, Asbacher Weg, Heimersdorf, 120 € NK, Garten 350 qm
Anzeigennummer: 6476485
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1985
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
Garten, Keller
Haus
Lage
Sonstiges
Über den Hauseingang gelangt man im Erdgeschoss in eine 7 m² große Diele, weiter geradeaus in den Garten bzw. rechts in den 44 m² großen Wohnraum (mit offenem Kamin).
Im Erdgeschoss befindet sich ein 14 m² großes Zimmer, als Schlafraum nutzbar, 3 weitere Schlafräume rechts (Kind), eine Küche mit 7 m², sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Die großflächige Verglasung gibt den Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück frei (Randbepflanzung).
Über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe erreicht man einen 9 m² großen Studioraum im Obergeschoss mit kleinem Balkon zum Garten hin.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Nebenräume, die z.B. als Fitness und/oder als Hobbyraum, jeweils mit Fenster genutzt werden können. Nebenan befindet sich ein kleines WC mit großem Waschbecken. Insgesamt beträgt die Fläche im Kellergeschoss 45 qm und wurde in den Mietpreis nicht eingerechnet. Mit den Räumen im Kellergeschoss beläuft sich die gesamte nutzbare Fläche somit auf 191 qm.
Die Terrasse ist großzügig bemessen und gibt einen guten Blick nach Süden auf den 350 m² großen Garten frei. Eine breite Markise, die die Terrasse fast vollständig überdacht, ist vorhanden. Der Garten weist einen großen Baumbestand aus. Wegen der Randbepflanzung ist die Rasenfläche relativ groß. Es gibt nahe der Terrasse einen Teich, in dem früher Fische gehalten wurden.
Der Gasbezug erfolgt unmittelbar durch den Mieter bei dem Versorger. Es ist mit einer Belastung von mtl. 150 Euro zu rechnen. Es gibt einen offenen Kamin, der jedoch schlecht zieht und daher nicht genutzt wurde.
Im Hause gibt es im oberen Geschoss eine kleine Einliegerwohnung, die einen eigenen Hauseingang hat; diese ist vermietet.
Online-ID für Immowelt: 2EJRK48
In Heimersdorf ist die Welt noch „in Ordnung“. Hier stehen Flachdach-Bungalows neben Einfamilienhäuser. Die Bewohner haben genug Freiflächen und Parks. Es herrscht eine fast vorstädtische Atmosphäre. Das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrslage aus. Die Grundstücke sind hier fast alle Erbpachtgrundstücke seitens der katholischen Kirche. In der Nähe befindet sich das „Longericher Wäldchen“ sowie das Einkaufszentrum „ Am Haselnusshof“. Der Verkehr wurde um den Ortskern herumgeleitet, so dass die Kinder fast überall ohne den Nachteil eines hohen Verkehrsaufkommens spielen können.
Rechts neben dem Gebäude befindet sich eine nahezu quadratische Wiese (Asbacher Weg / Dahlhauser Weg). Dort finden mehrfach im Jahr eine Veranstaltung seitens der Kirche bzw des örtlichen Bürgervereins statt, insb. am 1. Mai.
Parkplätze auf den Straßen sind hier ohne Probleme zu finden. Viele der rund 5.800 Heimersdorfer erreichen so, ohne mit dem Verkehr in Kontakt zu kommen, über grüne Schneisen das Zentrum des Veedels; nämlich den Haselnusshof, das geschäftliche Warenzentrum des Stadtteils. Dort sind fußläufig die Waren- und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf zu finden.
Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz ist günstig: S-Bahn- und Stadtbahn-Haltestellen sind vorhanden (Haltestelle Heimersdorf sowie Haltestelle Longericher Bahnhof), zwei Buslinien verkehren zwischen den umliegenden Vierteln. Die Autobahnen A 1 und A 57 sind in kurzer Zeit erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen sind teilweise in Heimersdorf selbst, aber auch in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Es gibt 3 Kindergärten.
Besichtigungstermine werden per E-Mail mitgeteilt.
Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie sich unmittelbar bei
bewerben. Nutzen Sie nach Möglichkeit n i c h t das Kontaktfeld, sondern nennen Sie im Betreff als Erstes: "Asbacher Weg".
Am besten teilen Sie gleich mit, wieviel Personen einziehen werden und was Sie von Beruf sind.
Bevorzugt wird ein handwerklich geübten Mieter, der insbesondere Freude an Gartenarbeit hat. Bitte bedenken Sie, dass der Garten ziemlich groß ist, der auch gepflegt werden will.
Eine Maklergebühr fällt nicht an, da vom Eigentümer vermietet wird.
Es wird auf jeden Fall später ein detaillierter Einkommensnachweis und eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft gefordert.
BESICHTIGUNGSTERMIN
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Am besten teilen Sie gleich mit, wieviel Personen einziehen werden und was Sie von Beruf sind.
Bevorzugt wird ein handwerklich geübten Mieter, der insbesondere Freude an Gartenarbeit hat. Bitte bedenken Sie, dass der Garten ziemlich groß ist, der auch gepflegt werden will.
Eine Maklergebühr fällt nicht an, da vom Eigentümer vermietet wird.
Es wird auf jeden Fall später ein detaillierter Einkommensnachweis und eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft gefordert.
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