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Toplage in Großhadern! Ruhiges, familienfreundliches REH mit großem Garten in U-Bahnlage (U 6)
Anzeigennummer: 6432244
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 183kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse F
Reihenhaus
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Teppich, Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
10 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
Außergewöhnliches Reiheneckhaus in Toplage von Großhadern, in U-Bahnlage, nahe der Universitätsklinik und der LMU Großhadern.
Das Objekt liegt sehr ruhig an einer Anwohnerstraße die in eine Sackgasse mündet, ohne Durchgangsverkehr! Ideal für die Familie, in Verbindung mit einem großzügigen und sonnigen Südostgarten.
Durch die Splitt-Level-Bauweise ergibt sich ein außergewöhnlicher Grundriss der an Flexibilität und Individualität kaum zu überbieten ist. Unterschiedliche, teilweise lichte Raumhöhen, großzügige Fensterflächen, 2 Balkone und 2 Bäder, ein variabel gestaltbares Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen.
Viel Tageslicht in allen Räumen bis hin zur Garage und Hobbyraum schaffen sofort nach Betreten ein ansprechendes Wohnklima.
Das Reiheneckhaus ist sehr schön, ruhig und familienfreundlich gelegen. Ideal für Familien! gelegen. Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen Straße und mündet in einer Sackgasse. Folgende Ziele sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar:
- U-Bahnstation Großhadern in ca. 10 Minuten (Anschluss: U6 / Stammstrecke S-Bahn, ca. 15 Minuten zum Marienplatz),
- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 - 15 Minuten,
- Klinikum Großhadern in ca. 8-10 Minuten,
- Campus der LMU in ca. 8 Minuten,
- Kindertagesstätten in ca. 10 Minuten.
Zudem ist das Münchner Umland mit dem PKW sehr schnell zu erreichen, sowohl die A95 Garmisch als auch die A96/A99 in Richtung Ammersee und dem Dreieck Südwest sind extrem schnell zu erreichen.
Ausstattung:
- Böden: Echtholzparkett, Teppichböden, Laminat, Fliesen
- Holzkachelofen im Wohnbereich
- Holzfenster
- Alarmanlage, Außenrollläden
- Großer Südostgarten mit Terrasse, sehr ruhig und familienfreundlich
- Alle Wohnräume haben viel Tageslicht
- Splitlevelbauweise, teilweise eine lichte Raumhöhe
- Variabler Grundriss mit viel Potential
- 2 Balkone, Osten und Westen im OG
- 1 Duschbad im EG, 1 Bad mit Wanne im OG
- Tolles Studio im DG mit Dachflächenfenster
- Beheizbare Garage als zusätzlicher Hobbyraum nutzbar
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