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Ab 01.11.22 frei 4 Zi-Wg WG geeignet (95qm) an Studenten-WG zu vermieten
Anzeigennummer: 5002764
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo liebe Interessenten!
Die Wohnung liegt im Hochpaterre (wir nennen es trotzdem EG) und hat insgesamt ca. 95,19qm.
Die Wohnung wurde 2020 saniert!
Sanierung: Teilweise neue Decken und KorkBöden, ein neu erstelltes Gäste WC, sämtliche Elektrik und neu verputzte und hell angelegte Wände. Der Kalkputz dient einem besseren Raumklima. Er nimmt Feuchtigkeit auf und gibt wenn nötig diese wieder ab. Es ist vorgesehen, dass zukünftige Mieter gerne eine Wand pro Zimmer mit farbiger Tapete gestalten können.
Die Bilder sind aktuell!
Die Wohnung ist geeignet für Wohngemeinschaften, zB bis zu 4 Personen oder junge Familien.
Die freien Zimmer sind ca. 20qm / 19qm / 11qm / 15qm groß, sind gut geschnitten und hell!
Die Küche ist geräumig und mit Einbauküche, incl. neuwertigem StandHerd, Thekentisch und Geschirrspühlmaschine ausgestattet. Weiter befindet sich in der Wohnung noch ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Im Keller steht ein Waschraum für eine Waschmaschine od Trockner zur Verfügung. Es ist kein weiterer Abstellraum im Keller vorhanden! Das Fahrrad kann im Hof untergestellt werden (überdacht).
Im Haus wohnen 5 Mietparteien, darunter 2 WG`s.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung.
Das Haus wurde komplett energetisch saniert.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Es gibt in der näheren Umgebung sehr gute Parkmöglichkeiten. Direkt am Haus ist KEIN !! Stellplatz vorhanden.
Das Haus finden Sie in einem Vorort von Gießen, in Kleinlinden, mit guter Anbindung der Autobahn und allem in der näheren Umgebung, was man im Alltag benötigt. Es liegt nahe öffentlicher Verkehrsmittel, 1 Gehminute an der Bushaltestelle Wetzlarer Straße.
Hier halten die Linie 1, 11, 310, 378 und 379, sowie der Nachtbus. Die Lage ist außerdem gut für Studienseminar, THM, Uni, Klinikum. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt / Klinikum / Studiensminar usw. in 15 Minuten leicht zu erreichen. Auch gibt es in der Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, CopyShop, Getränkevertrieb, Gaststätten, Cafe, Bäcker, Tierphysio, Friseur, Sparkasse, Apotheke, Freibad, Feld und BergwerksWald, Sportplatz und mit dem Fahrrad ist man in 15 Min. am Baggersee. Der TSV bietet verschiedene sportliche Freizeitgestaltungen.
Wir möchten vorzugsweise an Studenten/innen vermieten. Eine lange Mietzeit wäre wünschenswert und wir würden uns über nette, ruhige und hilfsbereite Mitbewohner freuen. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter evtl. erlaubt.
Eine Mieterselbstauskunft zum Besichtigungstermin wäre schön!
Im Haus wohnen u. a. Studenten der Fachbereiche Maschinenbau, Informatik und Tiermedizin
Nun möchte ich die Einzelheiten der Mietkosten vorstellen:
Wohnen 1 / 15,27qm = KM 186€ + 70,00€ NK/HK = WM 256,00€
Wohnen 2 / 19,38qm = KM 219,00€ + 80,00€ NK/HK = WM 299,00€
Wohnen 3 / 18,22qm = KM 210,00€ + 80,00€ NK/HK = WM 290,00€
Wohnen 4 / 10,76qm = KM 150,00€ + 70,00€ NK/HK = WM 220,00€
jew. qm allg. = 7,89qm / Gesamt ca. 95,19qm
WarmMiete gesamt 1.065,00€
Kaltmiete gesamt 765,00€
NK/HK gesamt 300,00€
Die Höhe der Umlagen, ob für Nebenkosten oder Heizkosten richten sich nach dem jeweiligen Verbrauch, bzw. Erhöhungen der Energieanbieter und können gesenkt oder angehoben werden.
Sonstige Kosten werden von den Mietern getragen, wie z.B. Rundfunkgebühren, Strom Wg, Hausrat / HaftpflichtVersicherung, Internet + Telefon!
Ich freue mich auf Ihre persönliche Anfrage!
Viele Grüße
Tanja Steinbach
Vermieter
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