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Unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über Küche mit Balkon, WC und Dusche (beides separat voneinander) sowie 3 Zimmer.
Der Fußboden ist mit Laminat belegt (Küche und WC haben noch PVC, das Bad wurde 2013 neu gefliest). Ein TV Anschluss ist vorhanden.
Da die Wohnung zur Zeit komplett leer ist und drei neue Interessenten zur Gründung einer WG gesucht werden, ist zur Zeit kein DSL Anschluss vorhanden. Darum müsst ihr euch dann gemeinsam kümmern.
Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Restaurants (Vietnamese, Pizzaria, Biergarten), Sonnenstudio und der Carl-Reiß-Platz mit Basketball- und Fußballfeld und größzügigen Flächen zum Entspannen ist in ca. 2 min zu Fuß zu erreichen. Den Luisenpark erreicht man in ca. 10 min zu Fuß. Zum Wasserturm und in die Stadt sind es ca. 15 min zu Fuß oder man nimmt einfach den Bus Linie 63 oder 64 Richtung Mannheim-Hauptbahnhof, welcher direkt vor der Haustür abfährt. Die Straßenbahnhaltestelle Weberstraße (Linie 6) erreicht man zu Fuß innerhalb von 5 min, die Haltestelle Krappmühlstraße direkt vor dem Lidl (Linie 1) in 8 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Penny, DM, etc.) oder Post kann man ebenso schnell erlaufen (ca. 5 - 10 min). Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür mit Bewohnerausweis oder verbunden mit einem Laufweg von ca. 1 - 2 min auch kostenlos in der Nähe.
Die WG ist zur Zeit nicht belegt, so dass alle drei Zimmer gemietet werden können.
Es wäre gut, wenn sich die Interessenten zuvor kennenlernen können, bevor sie sich bei Gefallen der Wohnung für diese entscheiden.
Ich bitte daher um einen kurzen Hinweis, dass die Kontaktdaten untereinander ausgetauscht werden dürfen, damit ihr ein gutes Zusammenleben haben werdet.
Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung:
Je nachdem wie man die Miete aufteilt, kommt man auf unterschiedliche Werte. Unsere Aufteilung ergibt ungefähr folgende Werte:
(eigene Wohnfläche + 1/3 gemeinsame Nutzfläche + 1/3 Nebenkosten)
----------------------------------------------------------------------------------------------- = Mietkostenanteil
Gesamtkosten der WG
16 qm Zimmer: ca. 320 - 330 EUR
24 qm Zimmer: ca. 370 - 390 EUR
32 qm Zimmer: ca. 440 - 460 EUR
Die Spannbreite ist deshalb angegeben, weil sich die Kosten durch den notwendigen Abschluss eines neuen Mietvertrags (EIN Hauptmieter ist gewünscht von Vermieterseite) geringfügig ändern werden, sich aber innerhalb dieser Spannbreite bewegen sollten.
Stromkosten aktuell: EUR 67 für die gesamte Wohnung
Warmmiete aktuell: EUR 1039,12 für die gesamte Wohnung
Weitere Kosten, die anfallen werden außer GEZ und Internet gibt es nicht.
(b) ein 32qm Zimmer zur langfristigen oder vorübergehenden Anmietung ab dem 1. September 2016
Mietpreis: ca. 430-450 € (Kaltmiete, Nebenkosten, Strom)
Der Mietpreis ab September ist ein ungefährer Wert in Absprache mit dem Vermieter, da der Mietpreis sich durch den ab September neuen Mietvertrag geringfügig ändern wird.
(c) ein 16qm Zimmer zur langfristigen oder vorübergehenden Anmietung ab dem 1. September 2016
Mietpreis: ca. 308-330 € (Kaltmiete, Nebenkosten, Strom)
Der Mietpreis ab September ist ein ungefährer Wert in Absprache mit dem Vermieter, da der Mietpreis sich durch den ab September neuen Mietvertrag geringfügig ändern wird.
Es besteht die Möglichkeit Möbel und andere Gegenstände zu übernehmen.
Bei Fortführung der WG ab September 2016 ist eine komplette Neubelegung möglich und eine freie Auswahl der Mitbewohner selbstverständlich.
Die beim Vermieter zu hinterlegende Kaution beträgt ca. 710 € pro Person – fällt aber erst ab September und bei Weiterführung der WG an. Sie fällt nicht in der Übergangszeit Juli/ August an.