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Angaben zum Objekt
Baujahr 1989
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung:
Helle Dachgeschosswohnung mit hohen Decken, freien Echtholzbalken im Deckenbereich und neuem Balkon, dessen zwei Balkontüren, zusätzlich zu den zahlreichen Dachfenstern, viel Licht in den großen Wohnraum mit offener Küche einfallen lassen. Die neuwertige Küche (Anfang 2014) ist modern ausgestattet (Induktionsherd, energieeffiziente/r Spülmaschine/Backofen/Kühlschrank) und bietet viel Platz zum Kochen sowie großen Stauraum für Vorräte, Werkzeug, ect. in einer bodennahen Abstellkammer mit Türzugang. Die trennende Theke zum Wohnzimmer bietet darüberhinaus eine charmante Sitzgelegenheit mit Barhockern. Ausgehend von der Eingangstür zur Wohnung befinden sich auf der rechten Seite zwei Schiebetüren zu Badezimmer (WC, 2 Wandwaschbecken, Dusche, Badewanne) und dem Arbeitszimmer. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine Abstellkammer unter einer Treppe, die in den Dachspitz führt. Letzterer bietet eine tolle zusätzliche Schlafgelegenheit für Gäste und wird auf Grund der fehlenden Stehhöhe zu den 80 qm Wohnfläche addiert. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs befindet sich eine Tür zum Schlafzimmer, welches durch gleich zwei Dachschrägenfenstern (mit elektrischen Rollläden) ebenfalls angenehm hell wirkt.
Ausstattung:
Eichenparkett, neuer Balkon, neuwertige Küche, Anschluss Kabelfernsehen, VDSL-Leitung, Gartenmitbenutzung, Duplex-Garage mit einem Stellplatz, Kellerabteil, Duplex-Garagenstellplatz
Die Wohnung liegt im südlichen Speckmantel von München und vereint dadurch Stadtnähe und grüne Umgebung. Durch die gute Anbindung zur A8 erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Autofahrminuten und ersparen sich auf dem Weg in Richtung Alpen den Stau auf dem mittleren Ring. Siemens, Infinion, EADS sowie die Universität der Bundeswehr sind in unmittelbarer Nähe. 2 Gehminuten entfernt gibt es Busanbindungen (jeweils 5 min) zu den Bahnstationen S3 Fasanengarten, S7 Perlach, U5 Neuperlach Süd. REWE und NETTO sind zu Fuß in weniger als 5 min erreichbar. Die Wohnung liegt an einem kleinen Bach (Hachinger Bach) in grüner Umgebung trotz Stadtnähe im schönen Ortsteil Unterbiberg.
Die Wohnung eignet sich für insbesondere für Pärchen ohne/mit einem Kind, aber auch für einen Single oder eine 2er-WG. Einbauküche und Teile des Mobiliars sind zur käuflichen Übernahme bestimmt. Haustiere nur nach Absprache erlaubt. Rauchen nur auf dem Balkon gestattet.
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