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WG- Zimmer(3) in 4erWG, super Ausstattung, nette Bewohner, mit WLAN + GEZ-gebühr
Anzeigennummer: 5544267
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 125m²
- 4er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 111kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1933
Einfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellit
Teppich, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
habe WG- Zimmer (3) in 4er WG in Einfamilienhaus in OL- Bürgerfelde, Babenend 117 anzubieten. Bezug ca. ab 07.2023 möglich. Nach Absprache auch später.
Nach aufwendiger Renovierung ab 05/16, Küche 2018, Heizung 2021, Malerarbeiten bis 2022, sind derzeit 2 nette männliche und eine weibliche Bewohner/in (19 - 29) hier wohnhaft. Es ist zur Zeit ein Zimmer frei.
Das „WG-Zimmer“ befindet sich im Obergeschoss. Dieses Zimmer hat Einbauschränke, sodass kaum Schränke gestellt werden können. Man benötigt sie aber auch nicht. Es ist genug Stauraum für alles vorhanden. Dafür kann man es sich hier so richtig gemütlich machen. Es wird nur ein Bett und ggfs. Schreibtisch, Stuhl u. ähnliches benötigt.
Fußboden: Teppichboden, Lampen, Gardinen, Rollos, Sat- Kabel, PC- Netzwerkkabel und WLAN vorhanden.
Es gibt übrigens 2 komplette Bäder, sodass sich hier jeweils nur 2 Personen das Bad teilen müssen. (Bis auf Waschmaschine , die für alle da ist.)
Hinweis: Foto von Waschmaschine ist veraltet, wurde in 2021 Jahr erneuert.
Zur Mitbenutzung ist quasi "all inclusive" vorhanden (vollmöbliert, Lampen, Vorhänge, etc.): Wohnzimmer (14,9m2), Küche (14,6m2), 2 Bäder, Flure (oben, unten) jeweils mit Garderoben; Wintergarten (21,5m2, mit Innenmarkise, abgebildete bunte Sofas sind gegen Ledergarnitur ausgetauscht!), Terrasse (20,4m2), Keller (nur für feuchtigkeitsresistente Sachen), Abstellraum; WLAN, Sat-TV (exkl. Receiver), GEZ-Gebühr,.
Küche mit Herd, Backofen, Kühl- Gefrierkombi, 2. Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kaffeemaschine, mehrere Staubsauger, etc, etc.... fast alles ausser Lebensmitteln und Getränken.
Überdachter, abschließbarer Fahrradstellplatz (Schuppen) vorhanden, Evtl. PKW- Stellplatz. Derzeit hat kein anderer Mieter einen PKW.
Mit Miete ist auch Schneeräumen bzw. Winterdienst, Gehwegreinigung, Grundstückspflege, Mülleimer-Dienst abgedeckt.
Also Einziehen ohne zu Basteln (wie: Lampen und Vorhänge aufhängen…, Router und WLAN zu beantragen, anbringen etc.) und alles mögliche zu organisieren (Internet-Zugang, GEZ. anmelden…), nur die eigenen Möbel aufstellen....
Ab ca. Anfang nächstes Jahr, evtl. schon eher, gibt es einen Glasfaser- Anschluss, Auftrag wurde erteilt.
In 30er Zone in Wohngebiet gelegen zwischen Alexanderstr. und Rauhehorst,
5 min. zu VWG Haltestellen, in verschiedene Richtungen unterschiedliche Linien
mit Fahrrad max. 10 min zur Uni, Jade Hochschule oder in die City, max. 15 min / 5km zur Polizeiakademie Bloherfelde.
mehrere (3-4) Discounter in weniger als 1km,
3 Bäcker in 200 - 700 m Entfernung. Postshop 700 m
Autobahn-Auffahrt Bürgerfelde in weniger als 1km
hierzu kann ich als Vermieter nicht viel sagen. Man müsste sich bei Besichtigung am besten mal mit den Bewohnern "beschnuppern".
Zunächst ein Hinweis: Das Erstellungsdatum der Anzeige bezieht sich auf die erstmalige Vermietung in 2016, die Anzeige wurde seitdem bei jedem Mieterwechsel aktualisiert und nach jeweiliger Vermietung nur deaktiviert. Dann vor Mieterwechsel wieder aktualisiert und aktiviert. Das Erstelldatum bleibt unverändert.
Haus wurde vor kurzem renoviert: Küche in 2018, seit 2015 Aussenwand- / Hohlwanddämmung, Dachdämmung, neue Fenster (guter Schallschutz und Wärmedämmwert), Malerarbeiten bis vor wenigen Monaten, im WG.- Zimmer jeweils bei Mieterwechsel, Brennwert-Heizung in 2021 erneuert. Fußböden im OG Teppichboden.
Fotos sind nicht alle ganz aktuell:
Küche neu gestrichen (weiss), alle alten Röhrenfernseher sind weg.
Neue Waschmaschine angeschafft. Lampen in Wintergarten erneuert.
Abgebildete bunte Sofas in Wintergarten wurden bereits gg. Ledersofas ersetzt.
Einziehen ohne zu Basteln (Lampen und Vorhänge aufhängen, Küche etc. besorgen und aufbauen…)
und ohne alles mögliche zu organisieren (Internet-Zugang funktioniert am ersten Tag, Energieversorgung anmelden…), nur die eigenen Möbel aufstellen....
GEZ. anmelden nicht nötig, ist über Vermieter für die ganze Wohnung erledigt und anteilig auf WG-Mieter umgelegt in Nebenkosten- Abschlag.
Ab ca. Anfang nächstes Jahr gibt es einen Glasfaser- Anschluss, Auftrag wurde erteilt.
Es ist schon alles geregelt: kein Schneeräumen und streuen,
kein Herbstlaub fegen und beseitigen, keine Grundstückspflege,
keine Mülleimer zur Straße und zurück bringen, wer denkt schon daran ???
kein Kostenrisiko: Definitiv keine versteckten Kosten, über die man bei anderen WGs evtl. erst später stolpert. Aktuelle Energiepreise wo möglich in Nebenkostenvorauszahlungen berücksichtigt.
und nicht unwichtig:
Ich warne vor anderen Mietangeboten mit nur 50 € mtl. Nebenkostenvorauszahlungen !!! Hier drohen im Folgejahr dann bis zu 700- 1000 € oder noch höhere Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung.
Kontakt über e-mail oder Tel. bzw. whats app möglich.
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