Schön, dass Sie da sind
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Wohnungsbeschreibung:
Diese exklusive 2 Zimmerwohnung wird Sie begeistern.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen, sehr begehrten Wohngegend, umgeben von Gärten und Grünanlagen (sog. "Rügländer Viertel").
Der schöne Balkon lädt geradezu schon bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen im Freien ein.
Die zentral gelegene Wohnung ist für Singles und Paare bestens geeignet.
Beim Bau wurde auf sehr hohen Schallschutz geachtet (Schallschutztüren und Schallschutzwände).
Die freundliche, helle Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer lassen Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Raum.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon zu gehen. Dort können Sie den ganzen Tag die frische Luft genießen.
Im Flur haben Sie genügend Raum um Ihre Garderobe und Schuhe zu verstauen.
Das Schlafzimmer verfügt über reichlich Platz, um einen großen Kleiderschrank unterzubringen und bietet dazu genügend Raum für das Bett sowie auch eine Kommode etc.
Ein TV- Anschluss ist im Wohnzimmer, sowie auch im Schlafzimmer vorhanden.
In der bereits vorhandenen Einbauküche finden Sie neben dem Backofen mit Glaskeramikkochfeld, eine Dunsthaube und auch einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Direkt neben der Küche befindet sich der äußerst nützliche Abstellraum.
An allen Fenstern befinden sich elektrische Rolläden.
Im Badezimmer ist zusätzlich zur Badewanne auch eine Dusche mit Echtglasduschtrennwand vorhanden.
Neben WC und Waschbecken darf natürlich auch ein Handtuchheizkörper nicht fehlen.
Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine sind ebenfalls im Badezimmer, obwohl auch Gemeinschafts- Waschmaschinen und -Trockner vorhanden sind.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, wo ein privater Stellplatz (57,- € / Monat) für Sie vorhanden ist.
Außerdem gehört zur Wohnung auch ein abgeschlossener Dachbodenabteil.
TOP- Lage:
Ruhige, zentrale, sehr beliebte Wohnlage;
100 m zum Supermarkt und Bäcker, Aldi, Norma, Mediamarkt
700 m bis zum Brückencenter.
Freibad und Hallenbad sind ebenerdig mit dem Fahrrad in ca. 800 m zu erreichen.
Alle weiteren Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe.
Selbst vom Arzt bis zum Friseur ist alles in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges:
Die Hundehaltung wird vertraglich ausgeschlossen, andere Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz dessen Tor mit Funkhandsender funktioniert.
Hausmeisterservice und Gartenpflege ist in den Betriebskosten bereits enthalten.
Im Haus befinden sich Münzwaschautomaten und Münztrockner.
Auch Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
Sat TV- Anschluss ist vorhanden; somit fallen keine zusätzlichen Kabelgebühren .
Das Haus ist noch besser gedämmt als ein Passivhaus (Dach 44cm Dämmung WLG 0,35; Wand 30 cm WLG 0,32; Fenster mit 3 Scheibenverglasung Ug Wert 0,5).
Somit brauchen Sie im Winter fast nicht zu heizen und im Sommer aber auch nicht zu schwitzen.
Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage der Fa. Paul mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Es wird KEINE MAKLERPROVISION fällig, da die Wohnung privat vermietet wird!
Ich bitte Sie, bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer (am besten Handynummer) anzugeben, damit ich Sie zur Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen zurückrufen kann.
Anfragen mit Rückrufnummer werden bevorzugt bearbeitet.
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Balkon: 1, ein Balkon
Badewanne und Dusche
Garage, Tiefgarage
Hausmeister
Garten
Dachboden-Abteil
Abstellraum
Küche
Grillplatz
Freisitz
exklusiv
Zentrum