Schöne helle Wohnung nahe Lech/Kuhsee/Siebentischwald WG-geeignet!

Hallo,

ich ziehe aus meiner WG-tauglichen Wohnung aus! Weshalb ich sie hier provisionsfrei anbiete!

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern (ca. 10qm und ca. 14qm) und einer ca.16qm großen Wohnküche, sowie einem Bad mit Fenster und Badewanne. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 14qm großer Kellerraum.
Fahrräder können separat im Keller abgestellt werden. Wäsche kann im Speicher getrocknet werden.
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches sich in einer schönen, gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen befindet, ca. 2 min zu Fuß vom Lech und 5 min mit dem Rad von den Naherholungsgebieten Kuhsee und Siebentischwald entfernt.

Die Wohnung wurde 2004 komplett saniert, d.h. es wurde alles erneuert: Strom- und Wasserleitungen, Böden und Decken, Fenster, das komplette Bad etc. . Dabei wurden Boden und Decken wärmeisoliert, weshalb der für das gesamte Gebäude geltende Energiewert sicher bei Weitem unterboten wird. Zudem kann im großen Zimmer und in der Wohnküche mit Holz geheizt werden, dort steht jeweils ein Schwedenofen.
Als Zentralheizung ist eine Gasetagenheizung mit 80 Liter Warmwasserspeicher verbaut die sich im - zur Wohnung gehörenden - Keller (ca.14 qm) befindet.
Bei der Sanierung wurde Wert auf natürliche Baumaterialien gelegt. So wurden als Dämmstoffe Kork und Hanf, als Bodenbelag Massivholzdielen verwendet, auch die Türen sind - außer der Haustür - aus Massivholz.

Vor und hinter dem Haus gibt es jeweils einen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Im Sommer bieten das Naherholungsgebiet Kuhsee und Siebentischwald mit seinen Biergärten und Bademöglichkeiten notwendige Abkühlung. Um den Kuhsee und Lech lassen sich zahlreiche Grillplätze nutzen.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten der Hochschule Augsburg oder Pendler nach München:
In nur ca. 3-4 min ist man bei den Tramhaltestellen Afrabrücke oder Hochzoll Mitte (beide Tramlinie 6), die Dich in nur 8 min im 5-min-Takt zur Hochschule am Roten Tor bringt oder in 13 min in die Innenstadt zum Königsplatz.
Der Bahnhof Hochzoll mit Direktverbindungen nach München, Weilheim, Ingolstadt und Donauwörth etc., ist nur ca. 6 min entfernt.

Da die Wohnung WG-geeignet ist, ist es kein Problem auch eine WG aufzumachen. Solltest Du also jemand kennen mit dem Du zusammen eine 2er-WG gründen willst, nur zu! Da sich die Wohnung allerdings in einem "normalen" Mietshaus befindet, ist sie weniger als Party-WG geeignet. Zwar sind alle sonstigen Bewohner wirklich supernett, aber das sollte man nicht überstrapazieren.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, so überlasse ich Dir Folgendes (natürlich nur auf Wunsch):
Im Flur: Garderobe und Schrank;
Im Bad: alle Handtuchhalter, Spiegelschrank und evtl. die Waschmaschine (gegen Ablöse);
Wohnküche: ein Tisch mit 4 Stühlen, ein Schwedenofen sowie die gesamte Küche mit allen E-Geräten (Herd mit Cerankochfeld/Backofen mit Umluft, Spülmaschine und Kühlschrank mit großem Gefrierfach);
Im großen Zimmer: ein Schwedenofen;
In der gesamten Wohnung: alle Lampen und Leuchtmittel.

Die Wohnung kann zum 01.Juni oder zum 01.Juli bezogen werden. Es ist keine Provision zu zahlen!

Dann freu ich mich auf Deine Anfrage! Schreib bitte was Du so machst, wie alt Du bist, ob WG oder nicht und wie lange Du vorhast die Wohnung zu bewohnen - falls Du dies schon abschätzen kannst!

Danke!

Viele Grüße,
Markus