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Ruhige Innenstadtwohnung, Maxstr./ CityGalerie 5 Min. fußläufig
Anzeigennummer: 3728778
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
1. OG
Badewanne
Kabel
Parkett, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schweren Herzens müssen wir wegen eines Stadtwechsels unsere Wohnung abgeben. Sie liegt im Herzen Augsburgs, nur 5 min Fußweg entfernt von der City Galerie und der Maxstraße.
Die Wohnung ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche inclusive Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem sehr praktischen Apothekerschrank versehen. Diese ist ablösefrei nutzbar und sehr funktional aufgeteilt.
Die großen Schlaf- und Wohnzimmer werden ergänzt durch ein tolles drittes Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Wände sind dank des Altbaucharakters über 3m hoch, überall sind Parkettboden verlegt(Bad und Küche: Fliesen) und wunderschöne, 100 Jahre alte Holztüren eingebaut worden.
Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Toilette befindet sich separat im Gäste-WC (wenn man sich einmal daran gewöhnt hat, will man nicht mehr anders!).
Ein riesiges Kellerabteil (ca. 20 qm), ein Fahrradkeller und ein kleiner Balkon gehören auch zur Wohnung.
Der eigene Stellplatz auf dem Hinterhof ist in der Warmmiete enthalten.
Zu den 630 Euro Warmmiete kommen noch ca. 90 Euro pro Monat an Heiz-und Stromkosten hinzu, so dass sich die monatliche Gesamtmiete auf 720 Euro beläuft. Damit ist aber wirklich alles abgedeckt.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung in der Küche, so dass wirklich nur das abgerechnet wird, was man auch verbraucht!
Wir haben uns wohl gefühlt und die Wohnung sehr ins Herz geschlossen, so dass es uns wirklich schwer fällt, auszuziehen.
Innenstadtlage, aber ruhig! Ca. 5 min Fußweg zur City Galerie, den Altstadtgassen, zur Maxstraße und zum Roten Tor mit seinen Parkanlagen. Freibad, Proviantbach (zum Baden im Sommer ideal!) und FH sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso nah: Siebentischwald als Naherholungsgebiet mit Botanischem und Zoologischem Garten nur zehn Minuten zu Fuß entfernt. Wir haben viele lange Spaziergänge und wöchentliche Joggingrunden auf den dortigen 3-,5- und 8 km- Strecken, die ausgeschildert sind, verbracht.
Einkaufsmöglichkeiten: City Galerie, Edeka, Schwabencenter, Real, Lidl, Aldi, Obi und natürlich die Innenstadt mit der Annastrasse usw. sind in max. 5 Minuten zu erreichen.
Gegenüber macht bald das zweite Cafe Victor auf- wer es kennt, weiß um das tolle Flair und das tolle Frühstück! Ebenfalls gegenüber haben wir ein leckeres Eiscafe, das besonders im Sommer dazu einlädt, zum Lernen oder Faulenzen zwei Kugeln Eis zu holen.
Nahverkehr: Tram 6 fährt in der Seitenstraße ab, so dass man sie zwar nicht hört, aber dennoch in fünf Minuten am Moritzplatz ist.
Ansonsten sind an der FH (zwei Minuten Fußweg) die Tram 13, 2 und diverse Buslinien in Richtung Göggingen, Pfersee und Innenstadt zu erreichen.
Zughaltestelle FH/ Haunstetter Straße ist mit der Tram 13 ab der FH in fünf Minuten zu erreichen, so dass man auch schnell in München, Ingolstadt, usw. ist, ohne umständlich zum Bahnhof fahren zu müssen. Wir haben es sehr genossen und oft genutzt.
Fazit: Wenn die Wohnung nicht alleine schon überzeugt, dann auf jeden Fall spätestens, wenn man die Lage sieht! Alles ist fußläufig zu erreichen, man hat aber seine Ruhe. Und falls man nicht laufen will, stehen einem alle Nahverkehrsmittel in kurzer Distanz zur Verfügung.
Verfügbar ab 01.03.
Die überaus freundliche Vermieterin macht das Mieten noch ein Stück leichter- wir bekamen zu Weihnachten, Ostern und zur Hochzeit Karten und wurden zum Kuchenessen eingeladen!
Die Nachbarschaft ist ebenfalls großartig, viele nette, hilfsbereite Studenten- WGs, Paare und ein Künstler, die ruhig sind, aber gerne Pakete entgegennehmen und bei denen man aber auch einmal ein Ei ausleihen kann, wenn man nur vom fertigen Kuchen ein Stück vorbeibringt :)
Bei Interesse kann ein fast neuer, 4m breiter Kleiderschrank und andere, kleinere Möbel übernommen werden. Muss aber nicht-auch wenn jeder, der den Schrank bisher gesehen hat, ihn sofort kaufen wollte.
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