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Maisonettewohnung im Domviertel von Augsburg

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Anzeigennummer: 6178432

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Frauentorstr.
86152 Augsburg Innenstadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

3. OG

Badewanne, Dusche

Kabel

Parkett, Fliesen

Zentralheizung

Bewohnerparken

5 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Diese liebevoll gestaltete Maisonettewohnung mit offener Galerie und den original Balken ist etwas ganz BESONDERES. Die Wohnung befindet sich im Domviertel von Augsburg in einem sanierten, denkmalgeschützten Altstadthaus aus dem 17. Jahrhundert. Die untere Etage überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, hier finden Sie Ihren gemütlichen Wohnbereich, Ihre gepflegte Küche, sowie Ihr Badezimmer.
Ihren einzigartigen Schlafbereich finden Sie in der oberen Etage. An den Dachschrägen glänzen die ca. 300 Jahre alten Balken in der gesamten Wohnung. Die Wohnung ist am besten für ein junges Paar (gerne auch Studenten mit Bürgschaft der Eltern) oder einen berufstätigen Single geeignet. Die Wohnung liegt im 3. Stock (Treppen).

Ausstattung:
- Die Einbauküche besteht aus diversen Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler. Der Kühlschrank hat kein Gefrierfach (für wen das wichtig ist).
- Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne mit integrierter
Duschmöglichkeit, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
- Die Wohnung ist mit massiven Eichenholztüren ausgestattet, die Böden mit Eichenholzparkett.
- Kabelanschluss
- Kellerabteil

Augsburg ist die zweitälteste Stadt Deutschlands - eine Stadt mit viel Flair, vielen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Das historische Augsburger Domviertel ist einige Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt - der Prunkmeile Augsburgs und grenzt unmittelbar an den Augsburger Rathausplatz an. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof, sowie die City Galerie in ca. 15 Gehminuten. Metzgerei, Bäckerei und Tante Emma Laden befinden sich neben der Wohnung, Lidl ist 6 Gehminuten entfernt. Anwohnerparken verfügbar. Biergarten und Park (Hofgarten) in unmittelbarer Nähe. Alle Restaurants, Cafés und Bars in der Augsburger Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.

Erklärung zu den Nebenkosten:
- Nebenkostenvorauszahlung (Wasser, Hausmeister, Grundsteuer etc): ca 95 (alleinstehend), 105EUR (Paar) monatlich (verbrauchsgerechte Abrechnung am Ende des Jahres)
- Sonstige Kosten: ca 50EUR pro Monat für Gas (Heizung) und Stromverbrauch. Direkt und verbrauchsabhängig an die Stadtwerke Augsburg zu bezahlen (Preisrechner: https://www.sw-augsburg.de/energie/swa-strom/).
- Küche: Für die Nutzung der Einbauküche berechnen wir 40EUR / Monat, dafür gibt es keine Abstandszahlung/Ablöse zur Übernahme der Küche.
- Es wird ein Indexmiete vereinbart. Dafür gibt es keine Mieterhöhungen.

Bei Interesse bitte folgende Unterlagen bereithalten (zur Besichtigung mitbringen oder vor der Besichtigung einreichen):
1) Ausgefüllte Selbstauskunft mit allen Personen die einziehen möchten: https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf
2) Schufa (jetzt beantragen) Bonitätsprüfung des Mieters/der Mieter oder des Bürgens (falls die Eltern zahlen/bürgen): https://bonitaetscheck (jetzt beantragen) .immobilienscout24.de/
3) Kopien der Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Mieter oder Bürgen)
4) Falls jemand für die Miete bürgt, bitte eine Bürgschaftserklärung ausfüllen: http://www.matt-immobilien.de/wp-content/uploads/2015/01/B%C3%BCrgschaftserkl%C3%A4rung-f.-Miete.pdf
5) Ausweiskopien (Mieter und Bürgen)

Anfragen für Besichtigungen bitte per Kontaktformular. Bitte meldet euch nur wenn alle o.g. Unterlagen vorliegen und ihr wirkliches Interesse habt. Dann stehen eure Chancen sehr gut. Aufgrund von Corona machen wir nur sehr wenige und nur ernstgemeinte Einzelbesichtigungen Nur für Personen die auch bereit sind den Mietvertrag - bei Gefallen der Wohnung - auch zeitnah zu unterschreiben. Ich freue mich über eure ernst gemeinte Anfrage.