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Wunderschöne 1,5-Zimmerwohnung mit offenen Dachbalken
Anzeigennummer: 6217607
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1996
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich suche einen Nachmieter/eine Nachmieterin für meine 1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 35 qm, in Augsburgs Innenstadt. Die helle mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohnung ist mit ihren offenen, weiß gestrichenen Dachbalken und der liebevoll eingerichteten Küche (gegen Ablöse, s.u.) mit Esstheke etwas ganz Besonderes. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach gehört zur Wohnung. Diese ist daher auch perfekt geeignet um Freunde und Familie zu bekochen. Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über ein Fenster und ist in weiß gehalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Wohnraum ist ein Hochbett (2,00 m auf 1,20 m, gegen Ablöse, s.u.) in die weißen Dachbalken integriert.
Die Küche, das Hochbett und der viertürige Kleiderschrank mit zwei großen Spiegeln müssen für insgesamt 750 € abgelöst werden. Die Küche (veranschlagt mit 500 €) verfügt über einen Ofen aus dem Jahr 2013 mit Ceranfeld. Auch der Kleiderschrank ( veranschlagt mit 150 €) wurde neu in der Wohnung zum ersten Mal aufgestellt und hat knapp 300 € neu gekostet. Das Bett (veranschlagt mit 100 €) wurde perfekt in die Dachbalken eingebaut und hat einen neuen Lattenrost. Die Matratze wird auf Wunsch in der Wohnung belassen.
Der Energieausweis kann bei Termin mit dem Vermieter eingesehen werden. Das Gebäude ist insgesamt ein Vorkriegsgebäude, das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut und wird daher im Energieausweis als Baujahr geführt.
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Straßenzug und ist dennoch von den nächsten Straßenbahnhaltestellen nur 2 Minuten entfernt. Die Haltestellen Senkelbach, Wertachbrücke und Plärrer sind alle nah gelegen. Daher ist die Anbindung in die Innenstadt mit der 2er und der 4er Straßenbahn perfekt. Zum Königsplatz sind es ab Plärrer 5 min. Zur Uni sind es 22 Minuten Fahrzeit und zur FH 13 min. Und wenn es Abends mal später wird, ist man von der Innenstadt aus innerhalb 10 - 15 min zu Fuß zu Hause. Auch für Pendler ist die Wohnung geeignet, da es zum Hauptbahnhof 8 min mit der Straßenbahn dauert, oder 3 min zum Oberhauser Bahnhof. Auch auf die A8 kommt man innerhalb 10 min.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bäcker), Ärzte, Imbiss, Friseure etc. sind fußläufig (2 - 5 min Fußweg) erreichbar.
Gesucht wird ein Nachmieter/Nachmieterin. Gerne auch Studenten. Ich bitte bei der Anfrage für einen Besichtigungstermin um ein paar Infos, wie Alter, Beruf, gespielte Instrumente, etc.
