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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 131kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Augsburger Innenstadtlage. Sie haben eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Nur ca. 3 Gehminuten zur Straßenbahn, fußläufig ca. 10 Minuten ins Augsburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art direkt vor der Tür. Plärrer und Stadion in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die gut ausgestattete, helle und freundliche 3 Zi. Whg. liegt im Hochparterre einer im Jahre 1910 erstellten kleinen Wohnanlage in Augsburg-Innenstadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m².
Die Wohnung wurde aufwändig neu saniert (neue Elektroinstallation, neue Böden, Maler-u.Spachtelarbeiten. etc.)
Die Wohnung hat 3 Zimmer mit nahezu gleich großen Zimmern (daher bestens WG geeignet) und eine große Wohnküche mit Einbauküche. Außerdem gibt es ein separates WC.
Neues hochwertiges Laminat in allen Zimmern und im Flur. In der Küche PVC, im Bad u. WC Fliesen.
- Hochwertige Elektroinstallation mit Multimedia-Anschlüssen in allen Zimmern (EDV, Kabelfernsehen etc.)
- Alno-Einbauküche mit Herd,
Cerankochfeld sowie Dunstabzug.
-Dusch-Bad (ohne Badewanne).
- Kunststoff-Isolierfenster
- großes Kellerabteil mit Fenster
Die Wohnung ist frei ab dem 01. August 2023 und wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten.
Bitte beachten :
Erforderlich sind eine Mieterselbstauskunft.
3 Kaltmieten Miet-Kaution vor Einzug.
Um eine Vorauswahl treffen zu können, ist das Ausfüllen einer Selbstauskunft - die wir Ihnen zusenden - erforderlich !!
Erst dann können Besichtigungs-Termine (voraussichtlich am 19.06.) vergeben werden !!
Selbstauskunft, Gehaltsnachweise ggfs. Bürgschaft der Eltern erforderlich !!
Hundehaltung ist leider nicht möglich !!
Beste Verkehrsanbindung, Nur 3 Minuten zur Tram, 10 Minuten fußläufig ins Zentrum, Nähe Plärrer, Schwimmbad und Eisbahn
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