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Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im fünften und letzten Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Es gibt leider keinen Aufzug, aber man gewöhnt sich schnell daran, lediglich der Besuch wird manchmal etwas meckern :). Über einen Entreebereich, welcher genügend Platz für eine große Garderobe bietet, gelangt man in den großen offenen Wohn- und Eßbereich. Hier gibt es keine einzige Schräge und sehr viele Stellmöglichkeiten. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, der Herd und die Spülmaschine sind inklusive, der Kühlschrank jedoch nicht. Für unseren tollen Samsung Side by Side Kühlschrank möchten wir eine Ablöse. Der Boden der Wohnräume ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und zwei Fenstern ausgestattet. Ein Energieausweis ist vorhanden, es wird mit Zentralheizung geheizt. Vom Wohn- und Eßbereich hat man einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und läßt das Herz eines Pflanzenliebhabers höherschlagen. Wir haben hier viele gemütliche Grillabende verbracht. Vor zwei Jahren wurde hier der Boden komplett neu gefliest. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist nach Norden ausgerichtet. Im dritten und kleinsten Zimmer ist genug Platz für ein Gästesofa/Bett und einen Schreibtisch. Es ist bestens als Kinder-oder Arbeits-/Gästezimmer geignet und verfügt über einen separaten Eingang, was vor allem für jugendliche Spät-Nachhause-Kommer und Gäste von Vorteil ist. Wir haben diese Tür nicht gebraucht und mit einem Regal zugestellt. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer und ein Keller. Wir lieben diese Wohnung und geben sie nur auf weil wir in eine andere Stadt ziehen!
Lagebeschreibung: Unsere wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich mitten in Schöneberg, direkt an der gleichnamigen S-Bahnstation. Hier kreuzt sich die Ringbahn (S41/42/45/46) mit der Wannseebahn (S1), sodass man perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsmittelangebot. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der Stadtautobahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (Bäckereien, Supermärkte, Spätis, Restaurants, Cafés, Kitas, Frisöre, Ärzte etc.). Der nahegelegene Volkspark Schöneberg/Wilmersdorf lädt zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Spielen und Sonnen ein. Direkt vor dem berühmten Schöneberger Rathaus, vor dessen Toren John F. Kennedy am 26. Juni 1963 seine unvergeßliche Rede hielt, findet heute dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt.
Falls Ihr Interesse habt meldet Euch bitte per Email an . Es wäre nett, wenn Ihr euch kurz vorstellt, uns schreibt was Ihr beruflich macht und wie viele Leute einziehen wollen. Bitte beachtet, dass der Vermieter nur Mieter mit einem Nettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete akzeptiert. Wir rufen euch dann an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hier nochmal die Eckdaten: Miete : 1.Jahr: Kaltmiete 735,00 € + 171,50 € Betriebskosten-Vorausz. + 147,00 € Heizkosten-Vorausz. = Warmmiete 1.053,50 € 2.Jahr: Kaltmiete 757,54 € + 171,50 € Betriebskosten-Vorausz. + 147,00 € Heizkosten-Vorausz. = Warmmiete 1.076,04 € 3.Jahr: Kaltmiete 780,08 € + 171,50 € Betriebskosten-Vorausz. + 147,00 € Heizkosten-Vorausz. = Warmmiete 1.098,58 € Provision : Keine. Wohnfläche 98m². Einbauküche. Tageslichtbad mit Wanne. Große Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Frei ab 01.01.2015. Wir möchten nicht streichen, die Wände wurden vor etwa 3,5 Jahren gestrichen und befinden sich in einem guten Zustand. Ablöse : Samsung Side by Side mit Frischwasseranschluss und Eiswürfelmaschine (Crushed und Cubed), A+, Kesper Badspiegelschrank "Linde", alle Jalousien, ein Küchenunterschrank mit Glastür und Gläserschienen, Festpreis 999.-€, keine Verhandlung. Für die Anmietung benötigt Ihr die üblichen Unterlagen: - Selbstauskunft (bekommt Ihr von uns bei der Besichtigung) - Kopie des Personalausweises/Pass - Verdienstbescheinigung der letzten drei Monate - Kopien der letzten drei Mietquittungen - Bescheinigung Eurer Hausverwaltung über eine Mietschuldenfreiheit im Original - aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft im Original Wir freuen uns auf Euch. Bitte keine Makleranfragen. Viele Grüße Vera und Dennis