3-Zi, 75qm. Ab sofort mit Einbauküche und Balkon, Tageslichtbad

Diese helle, ruhig gelegene Wohnung, im Bochumer Stadtteil Langendreer-West (Straßenname: In der Schuttenbeck),
befindet sich im 1.OG eines erst vor einigen Jahren sanierten Hauses (Türen & Fenster neu, Hauswandisolierung)
und sucht zum 1.Oktober (oder früher) einen netten Nachmieter.

Die monatliche Kaltmiete beträgt: 480 Euro, dazu kommen 90 Euro monatliche Betriebskosten. Das ergibt 570 € Fixkosten.
Es entstehen weitere Kosten für Strom, Gas & Telefon.
Die Kaution beträgt 960 Euro.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Küche
- Balkon
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Etagengasheizung für Warmwasser und Heizung

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die beiden Schlafräume sind identisch groß.

Die Wohnung wurde vor einem halben Jahr neu gestrichen und ist mit einer neuen
Einbauküche (Nobilia) ausgestattet worden(noch ca. 16 Monate Garantie), Neupreis 2300 Euro.
Diese verfügt über einen Geschirrspüler, Ofen, Cerankochfeld und
kann gegen eine Abschlagszahlung von 1000€ erworben werden.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung auf Wunsch eingesehen werden.

Ich möchte anmerken, dass ich lediglich der Vormieter bin, nicht der Vermieter.

Zum Schluss noch eine kurze Zusammenfassung:
- Monatlichen Fixkosten für die Miete 570 € betragen (dazu kommen separat Strom, Gas)
- Kaution beträgt 960 €
- Der Vermieter möchte Einkommensnachweise einsehen
- Der Vermieter möchte eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft vorgelegt bekommen (http://www.immonet.de/umzug/wissenswertes-rechtliches-mietrecht-schufa (jetzt beantragen) -auskunft.html)
- Wenn alle oben genannten Punkte verständlich sind, wären ein paar Zeilen über die Anzahl der Personen, die einziehen möchten etc. ganz nett