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Schöne 2 Zimmer EG-Wohnung mit Wohnküche und verglastem Wohn-Balkon, 53 qm in zentraler Lage!
Anzeigennummer: 5999151
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 262kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse H
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne
Satellit
Laminat, PVC
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Bewohner des Hauses suchen einen ruhigen Nichtraucher ohne Hund & Katze!
Die Wohnung ist für 1 Bewohner ideal, kann aber auch als Paar von 2 Personen genutzt werden (keine Wohngemeinschaften).
Ausländer müssen gut Deutsch sprechen können! / Foreigner must be able to speak in German language very well! /
Ein dauerhaftes Mietverhältnis wird angestrebt.
Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Parteien Hauses.
Die Wohnräume sind nicht möbliert. Eine funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden.
Ein Kleiderschrank (siehe Foto) kann für 80 Euro und ein maßangefertigtes Plissee-Rollo am Fenster zur Straße kann für 50 Euro übernommen werden.
Das Südzimmer ist 14 qm groß und befindet sich zur Straßenseite.
Das Nordzimmer ist 15 qm groß und befindet sich zur Gartenseite.
Beide Zimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet, haben jeweils Telefon- und Sat-TV Anschlussdose.
Die Wohnküche ist 13 qm groß und hat eine alte, aber gut ausgestattete weiße Einbauküche mit Kühl- und Tiefkühlschrank (Kombigerät). Eine Spül- oder Waschmaschine kann in die Küche integriert werden. Eine Übernahme der Einbauküche ist gewünscht, aber keine Bedingung.
Das Bad ist 4 qm groß, hat 1 Fenster und besteht aus Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Der verglaste Wohnbalkon ist beheizbar und bietet 5qm.
Die Wohnung hat eine kleine Diele.
Alle Räume haben doppelverglaste weiße Aluminiumfenster (nur das Balkonfenster ist alufarbig)
Es gibt keinen Kellerraum. Gartennutzung ist nicht möglich.
Das Haus wurde 1938 erbaut und ist durch die Holzbalkendecken leider etwas hellhörig. Um uns gegenseitig so wenig wie möglich zu stören, suchen wir darum einen ruhigen Mieter.
Weitere Informationen
Es besteht die Möglichkeit der Nutzung eines kostengünstigen Telefon- und DSL-Anschlusses, den Sie sich mit der Hausgemeinschaft teilen.
Eine Satelliten TV-Anlage mit Anschlüssen in beiden Zimmern ist vorhanden!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Bonn-Castell auf der Nordstraße in Rheinnähe (400m);
auch Altstadt, Innenstadt und Uni sind zu Fuß erreichbar.
Fußwege in min:
Bushaltestelle Nordstr. (Linien 551, 600,601) = 2min;
Straßenbahnhaltestelle Rosental (Linie 61) = 4 min
Rheinufer = 4 min;
Innenstadt (Bertha-von-Suttner-Platz) = 12 min;
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in 5 min erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Bonn Auerberg auf die A 565 / A 555 ist 1200 m oder 3 min entfernt.
Die tatsächlichen Heizkosten betragen weniger als die Hälfte der im Energieausweis angegebenen Kosten.
Eine positive Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und der Nachweis eines regelmäßigen Arbeitseinkommens sind Voraussetzung für eine Anmietung.
Bei Student/in ist die Unterzeichnung des Mietvertrags durch die Eltern erforderlich.
Die Wohnung wird ab 1. April 2017 vermietet.
Evtl.. ist auch ein späterer Einzug möglich.
Bitte schreiben Sie mir eine Email in der Sie sich kurz vorstellen (Anzahl der Personen, berufliche Situation, Alter, Staatsangehörigkeit etc.) mit Angabe einer Telefonnummer. Ich melde ich mich dann bei Ihnen.
Mietkosten:
Wohnfläche: ca. 53 m² ;
Kaltmiete: 510 €; Nebenkosten: 100 €;
Gesamtmiete (Warmmiete): 610 €;
Kaution: 1200 €;
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