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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 58kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse B
Doppelhaus
EG
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus von 1998 ist wärmetechnisch auf neustem Stand. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von 58 m², zusätzlich gibt es noch eine SW-Terrasse (24 m²) und einen Gartenschuppen (ca. 6qm). Sie ist von gehobener Ausstattung mit Holzparkett/Fliesen/Kork, Fußbodenheizung und einer Einbauküche. Im Vollbad mit Badewanne, Dusche und Badmöbel befindet sich ein separater Wasser- und Abwasseranschluß für eine Waschmaschine. Die Wohnung hat eine eigene Versorgung für Gas, Wasser und Strom zur direkten Abrechnung mit einem frei wählbaren Versorger. Diese Kosten sind in den Nebenkosten (Erfahrungswert) von 120€/Monat enthalten.
Der Wärmebedarf ohne Warmwasser beträgt gemäß Bedarfsausweis 58,4 kW/(qm a).
Die hochwertige Wohnung ist traumhaft im Grünen in ruhiger Lage gelegen und befindet sich direkt am Rande eines Wasserschutzgebiet. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und zum Zentrum von Vegesack (jeweils ca. 1 km). Die Wohnung ist eine Einliegerwohung in einem Einfamilienhaus mit eigenem Eingang.
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