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Helle, 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage, Balkone – WG geeignet
Anzeigennummer: 5009175
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Dusche
Teppich, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten: Von der Diele besteht Zugang zur Küche, dem Duschbad sowie zu drei unterschiedlich großen Zimmern. Die Küche und eines der Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem mit einer Wand unterteilten Balkon. Das Bad ist gefliest, Küche, Diele und die drei Zimmer verfügen über Laminatboden bzw. Teppichboden, der allerdings nicht übernommenen werden muss.
Die Wohnung ist hell und dank der neuen dreifachverglasten Fenster trotz der angrenzenden Straße sehr ruhig.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung.
Da die Wohnung noch von einer seit 2002 bestehenden Wohngemeinschaft bewohnt ist, liegen nur einige aktuelle Fotos vor. Eine Besichtigung ist aber nach Absprache mit den Mietern möglich. Die Vermietung erfolgt im derzeitigen Zustand - der Vermieter nimmt jedoch noch kleinere Renovierungsarbeiten vor.
Das Hochbett im großen Zimmer kann, ebenso wie der Kühlschrank, bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Zentraler Lage in Duisburg Dellviertel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in der Nähe vorhanden. Sehr gute ÖPNV-Anbindung – Haltestelle Kremerstr. (U79) 50 Meter entfernt. Nur 800 Meter/zehn Gehminuten zum Duisburg HBF.
Keine 20 Minuten zur Uni.
Ca. 100 Meter die Kremerstr. hinab gibt es gute Parkmöglichkeiten.
Gute Parkmöglichkeiten. Nur 200 Meter zur A59, ca. 3 Minuten zur A40, keine zehn Minuten zur A3 und A42 und A 57.
Das Haus wurde 2012 energetisch saniert. Es wurde eine hocheffiziente neue Zentralheizung eingebaut, welche auch Warmwasser bereitstellt. Alle Fenster und Balkontüren wurden durch dreifachverglaste Wärme- und Schallschutzfenster ersetzt und besitzen alle Rolladen. Das Haus ist teils wärmegedämmt.
Der Hausflur wird im Sommer renoviert.
Guter DVB-T Empfang und Kabel sind verfügbar.
Im Haus gibt es 5 Parteien.
Gegen einen Aufpreis/bei Mindestmietdauer ist auch eine möblierte Vermietung möglich. Sprechen Sie uns an.
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