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Nachmieter gesucht: 3-Zimmer Wohnung mit neuer EBK in Altenessen
Anzeigennummer: 5618297
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 127kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1975
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wurde von uns nach einer Sanierung vor ca. einem halben Jahr erstbezogen. Dementsprechend ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Bis auf das Bad,Küche und die Abstellkammer sind alle Räume mit Laminat ausgelegt.
Alle 3 Zimmer, sowie Küche,Bad und Abstellkammer gehen von dem Flur aus ab. Jeder Raum hat eine eigene abschließbare Tür und keine Durchgangszimmer. Die Küche besteht aus einer schönen, nagelneuen Einbauküchenzeile, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dazu gehört eine Kühl/Gefrierkombination, Backofen mit Cerankochfeld und Spülmaschine.
Das nächstgelegene Zimmer hat etwa die selben maße wie die Küche und wird momentan als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt.
Darauf folgt das momentane Schlafzimmer, welches ein gutes Stück größer ist. Diese drei Räume sind nach Norden ausgerichtet, sodass es im Sommer nicht allzu warm wird.
Das Bad ist vollständig renoviert und verfügt über eine Badewanne,WC und Waschbecken.
Auf dem Flur befindet sich auch eine kleine Abstellkammer, wo Reinigungsmittel, Staubsauger und einige Konserven genügend Platz finden.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon. Dieser ist zur Ostseite ausgerichtet, wodurch man prima Morgens auf diesem Frühstücken kann und es Mittags nicht allzu heiß wird, da keine direkte Sonneneinstrahlung besteht. Da auf der anderen Straßenseite sehr viele Fenster sind die das Licht reflektieren ist es hier trotzdem relativ hell, aber nicht blendend.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, aber es befindet sich ein großer Personenaufzug im Haus.
Die Verkehrsanbidung von dieser Wohnung ist sehr gut. Die nächste U-Bahnhaltestelle "Bäuminghausstraße" ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten ab Wohnungstür erreicht. Von dort aus fahren die Linie U11 und U17. Die Universität ist mit der U-Bahn 2 Stationen entfernt und der Essener Hbf 5 Stationen (ca. 12 Minuten). Außerdem ist innerhalb von 15 Minuten der S-Bahnhof "Altenessen" fußläufig erreichbar, oder 1 Station mit einer der beiden U-Bahnen, von dem man zahlreiche Städte des Ruhrgebiets innerhalb kurzer Zeit erreichen kann.
Auch ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto perfekt. Auf die A42 ist man innerhalb von 5 Minuten, oder auf die A52 innerhalb von 10 Minuten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung sind unschlagbar. Ein Bäcker befindet sich direkt gegenüber des Hauseinganges. Fußläufig erreichbar befindet sich in einem Radius von 15 Geh-Minuten 2 Tankstellen, einer großer Asiamarkt, ein arabischer Supermarkt, zahlreiche Kiosk,Lidl und ein Netto, Friseur, Arzt,Apotheken und Sparkasse.
Die Wohnung verfügt wie bereits erwähnt über eine neuwertige Einbauküche. Diese ist aus dem Küchenstudio und ein halbes Jahr alt. Diese ist im Vergleich zu einer Ikea-Küche deutlich hochwertiger (Schaniere etc.). Details gerne bei der Besichtigung. Diese möchten wir gerne in der Wohnung belassen. Dafür wird allerdings eine Abschlagszahlung in Höhe von 1800€ VB fällig.
Gerne können auch andere Gegenstände aus der Wohnung übernommen werden wie z.B der Kleiderschrank oder der Esstisch und die Stühle im Wohnzimmer. Das ist aber kein muss.
Kontakt kann gerne per Whatsapp, SMS oder per Telefon hergestellt werden.
Die Nachrichten per Whatsapp oder SMS kann ich tagsüber relativ zeitnah beantworten. Da ich Berufstätig bin kann ich telefonisch leider erst ab 16:45 erreichbar sein.
Wir sind die aktuellen Mieter und können daher nur die Bedingungen des Vermieters so weitergeben. Daher ist es für den künftigen Mieter erfoderlich über eine einwandfreie Schufa (jetzt beantragen) zu verfügen und der deutschen Sprache mächtig zu sein.
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