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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 84kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schöne 4 Zi-Wo mit Morgensonne auf dem geräumigen Balkon. Die Wohnung ist hell und besteht aus 4 Zimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Es kann gut als Wohnzimmer genutzt werden. Die drei Schlafzimmer liegen nach Osten zum ruhigen Hinterhof und besitzen einen angenehmen Zimmerschnitt. Das Bad, die separate Toilette und die relativ große Küche liegen nach Westen zur Straße hin. Die Küche ist mit Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Schränken ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich gut für eine RUHIGE (!) Studenten-WG mit max. 3 Personen.
Zusätzlich zur Warmmiete sind Kosten für Telefon / Internet, Strom und Müll zu tragen. 3 KM Kaution. Die Nebenkosten für Heizung, Kaltwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Grundsteuer, Hausversicherungen etc. werden über eine monatliche Pauschale erhoben und ein Mal pro Jahr abgerechnet. Die Mieter stellen die Mülltonnen an den Abholtagen selbst raus.
Der PKW-Stellplatz im Hof kostet 50 €.
Das Haus steht etwas zurückversetzt an der Habsburgertraße im Stadtteil Herdern. Im Erdgeschoss befinden sich Läden. Das Haus liegt nah zum Botanischen Garten und verschiedenen Instituten (Biologisches Institut, Zentrum für Biosystemanalyse, Psychiatrie, Hautklinik, Forstwissenschaftliche Fakultät). Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Parkplatz im Hinterhof.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV, da Straßenbahnhaltestelle "Okenstraße" in 2 Minuten oder "Hauptstraße" in 4 Minuten erreichbar. Auch die S-Bahnhaltestelle "Herdern" ist nicht weit entfernt.
Die Mieter stellen die Mülltonnen selbst raus. Ansonsten gibt es einen Hausmeister, der ein Mal pro Woche das Treppenhaus und die Außenfläche säubert.
Mietzeit mindestens 2 Jahre.
Bei Interesse schicken Sie bitte eine aussagekräftige Selbstauskunft.
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