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Traumhafte 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Freising
Anzeigennummer: 5397522
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Baujahr 2005
Mehrfamilienhaus
EG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, zuzüglich einen großen Hobby- sowie einen separaten Kellerraum/Waschraum. Dadurch ergibt sich eine Bruttofläche von ca. 90qm.
Die großen Terrassentüren mit Süd-West-Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht im Wohnzimmer. Von dort gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Diese Einliegerwohnung besticht nicht nur durch die zentrale Lage und die gehobene Ausstattung, sondern überzeugt auch ökologisch, da das Haus in Niedrigenergiebauweise (KFW40) errichtet wurde. Dabei wurde auf einen niedrigen Energieverbrauch (Heizung mit Holzpellets und Solarthermie) sowie schadstoffarme Baustoffe geachtet.
Im geräumigen Schlafzimmer oder im Hobbyraum ist genügend Platz für einen Arbeitsbereich.
Optional lässt sich im großzügigen Hobbyraum im UG problemlos ein Gästebett aufstellen.
Die Wohnung ist ideal für eine Person oder ein Paar.
Als WG ist sie wegen der offenen Raumaufteilung nicht geeignet.
Sämtliche wichtigen Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Erreichbarkeit von:
*Stadtbushaltestelle in ca. 2 min.
*Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE, Rossmann,easy- Apotheke, REWE in ca. 5-10 min.
*Fitnesscenter in ca. 5 min.
*Bahnhof und Innenstadt in ca. 10 min.
*Weihenstephaner Berg/Universität in ca. 10 min.
Mit dem Auto ist man schnell am südlichen Stadtrand in Richtung Autobahn/Flughafen/München/Landshut unterwegs.
Durch die günstige Lage ergibt sich ein hoher Freizeitwert. Die Isarauen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das nordwestlich gelegene Naturschutzgebiet am Fuße des Weihenstephaner Bergs. Der nahe Vöttinger Weiher lädt im Sommer zu einer spontanen Erfrischung am Feierabend ein.
Die Wohnung besitzt Hauscharakter da diese eine eigene Haustüre (eigener Eingang), und die Wohnfläche sich über das Erdgeschoss und 1.OG erstreckt. Die Räumlichkeiten sind durch die innen liegende Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden.
Die Ausstattung in Form von Echtholzdielen, großer Terrasse (ca.10 qm), Bad (mit Fußbodenheizung) und Gäste-WC, sowie einer tollen Einbauküche sucht seines gleichen. Ein Geräteschuppen gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Carportstellplatz gehört mit zur Wohnung und ist in der Miete bereits berechnet.
Die Strom- und Telefonkosten sind separat abzurechnen.
Die Wohnung wird zum 01. Juli 2020 spätestens zum 01.08.2020 frei.
Wir werden die Wohnung warm vermieten für 1.400 €.
Nur an NR und keine Haustiere!!!
Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin bitte ich Sie mich unter meiner Handynummer (siehe unten) oder
per E-Mail: MAIL zu kontaktieren.
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