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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 40kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A+
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
möbliert
Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die schöne, helle Wohnung befindet sich im DG eines 3-Familienhauses und hat einen separaten Zugang über das 1.OG. Sie ist ideal für ein Pärchen, kann aber gerne auch von einer Einzelperson bezogen werden. Die Wohnung wurde erst 2015/2016 umgebaut,daher ist die Küche wie neu.
Die Wohnung ist möbliert und wird vom 15.10.2016 bis vorerst 31.03.2018 befristet vermietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit auf ein unbefristetes Mietverhältnis, sofern unser Sohn nach seinem Studium nicht wieder einziehen wird.
Die Wohnung wird warm incl. Stromkosten vermietet (bei üblichen Verbrauchswerten).
Ein PKW-Aussenstellplatz ist bei dem Preis ebenfalls dabei.
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet, da diese nur 1 Schlafzimmerraum hat und sonst offen gehalten ist, sprich Wohn- und Essbereich mit Küche ist alles in der Gallerie (siehe Fotos).
Wohnfläche:
Flur 1. OG 4,6 m²
Galerie 27,7 m²
Flur DG 8,8 m²
Bad 5,32 m²
WC 2,35 m²
Schlafen 15,28 m²
Die Wohnung hat eine traumhafte zentrale Lage, sämtliche wichtigen Dinge des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Erreichbarkeit von:
Stadtbushaltestelle in ca.2 min
Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Real, Rewe in ca. 5-10 min
Fitnesscenter in ca. 5 min
Weihenstepahner Berg/Universität in ca. 10 min
Mit dem Auto ist man schnell am südlichen Stadtrand
Richtung/ Autobahn/ Flughafen/München unterwegs
Durch die günstige Lage ergibt sich ein hoher Freizeitwert.
Die Isarauen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das nordwestlich gelegen Naturschutzgebiet am Fuße des Weihenstephaner Bergs. Der nahe Vöttinger Weiher lädt zum Baden und Grillen ein.
Da wir sehr auf eine schadstoffarme und ökologische Bauweise geachtet haben, werden Nichtraucher bevorzugt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Da der derzeitige Mieter in Urlaub ist, können Besichtigungen erst ab 30.8 vereinbart werden.!!!
Schreiben Sie uns und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit.
Es wäre schön, wenn Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht senden unter und ein paar persönlichen Daten zukommen lassen, (wie z. B. Alter, Beruf/ Student , zu wieviel Personen sie einziehen möchten, Raucher oder Nichtraucher, damit wir im Vorfeld ein wenig über Sie erfahren.
'Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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