Maritimes Wohnen am Harburger Binnenhafen – mit 24 m² Terasse

Wir suchen Nachmieter für unsere Wohnung, da es mit Nachwuchs zu eng wird und wir die Entfernung zur Arbeit reduzieren wollen. Mietbeginn kann nach Vereinbarung zwischen 1. und 15. August 2016 erfolgen. Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme via Nachricht/E-Mail.

- große Terasse
- moderne EBK mit Spülmaschine und großem Kühlschrank/Gefrierschrank
- Fußbodenheizung und Belüftungsanlage (kühlt auch im Sommer!)
- Tiefgaragenstellplatz
- 1-2 Minuten zur Bushaltestelle, 5-10 Minuten zur S-Bahn,
- in knapp 25 Minuten ist man am HBF Hamburg

Die Warmmiete inkl. Heizkosten & Tiefgaragenstellplatz beträgt 1000 €.

33,4 m² Wohnen / Küche mit neuer EBK mit großer Kühl / Gefrierkombination, 12,6 m² Schlafen, 6,3 m² Bad mit Handtuchheizkörper, 7,2 m² Flur, 23,7 m² Terasse, teilweise überdacht.

Die Wohnung ist Teil eines Effizienzhauses 55. Die Bauweise zeichnet sich durch eine hohe Dämmung von Erdgeschossfußboden, Außenwänden und Dach sowie durch die Verwendung von Fensterelementen mit einer 3-fach-Verglasung und höherem Dämmwert aus. Der Transmissionswärmeverlust beträgt maximal 70 %, der Jahres-Primärenergiebedarf für Heizung, Warmwasser und Lüftung maximal 55 % der zulässigen Höchstwerte gemäß EnEV 2009. Die Wohnung ist mit einer stufenweise regelbaren, kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Frischluft wird durch die Außenwand angesogen und über einen Staubpartikel absorbierenden Lüftungsfilter in den Wärmetauscher geleitet. Hier wird die Luft erwärmt und über ein Kanalsystem in der Decke in die Wohnräume verteilt. Aus Küche und Bad wird die verbrauchte Luft aus der Wohnung abgeführt. Lärm, Schmutz und Pollen werden aus der Wohnung fern gehalten, was eine deutliche Verbesserung des Raumklimas, nicht nur für Allergiker, darstellt.