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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 92kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1978
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche
Satellit
Teppich, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab dem 1.5.2015 habe ich eine 92 m2 große 3,5 ZKB - Wohnung (2xSchlafen, Wohnen, Essen mit Küche und Speis)in Baar Ebenhausen (10km nach Ingolstadt) zu vermieten. Es handelt sich hierbei um eine 2013 sanierte helle Dachgeschosswohnung mit einer hochwertigen Küche.
Die Sanierungsmaßnahmen beinhalteten unter anderem neue dreifachverglaste Fenster mit el. Rolläden und wärmegedämmten Rollädenkästen. Durch die Hochwertigen Veluxdachfenster mit einer außen und innen Beschattung das gedämmte Dach und die neuen dreifachverglaste Fenster herrscht das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei geringen Heizkosten.
In der Küche, Bad und Flur sind die Böden hell gefließt und in den weiteren drei Räumen liegen aktuell noch Teppbichböden. Ich biete an die Böden bei Bezug der Wohnung durch Laminatböden (Mitspracherecht in der Farbauswahl) zu ersetzen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Waschraum im Keller mit einem ca. 20 m² großen Kellerraum und ein Stellplatz vor der Haustür. Ebenfalls ist ein großer Garten vorhanden der mitbenutzt werden kann.
Baar ist über die B13, A9 und den Zug optimal an Ingolsadt angebunden. Von der Wohnung aus ist der Bahnhof in 5 Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka,Lidl, Aldi, Penny etc. in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Ebenfalls bietet Baar eine Gute infrastruktur für Kinder (Kindergarten, Kindergrippe, Sportvereine, Feuerwehren, Spielplätze etc.)
Weitere Sanierungen der Dachgeschosswohnung:
2013: Elektrik, Satleitungen und Netzwerkkabelanschlüsse in jedem Zimmer, saniertes Badezimmer mit schönen energieeffizienten Spots, neue Grohe Badewannen-/Dusch- und Waschbeckenarmaturen.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten in höhe von 130 EUR beinhalten in Form einer Abschlagszahlung
- Heiz- und Warmwasserkosten
- Laufende öffentliche Lasten
- Wasser und Abwasser
- Müllabfuhr und Straßenreinigung
- Reinigung des Gebäudes und Ungezieferbeseitigung
- Gartenpflege
- Beleuchtung
- Schornsteinreinigung
- Versicherung etc.
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