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Helle, moderne 2-Zi.-Whg. Neubau Zweitbezug, ruhige zentrale Lage
Anzeigennummer: 5289998
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 28kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A+
Neubau
1. OG
Badewanne, Dusche
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zweitbezug einer modernen 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (68,47 m²) in kleiner Anlage (8 Wohnungen).
Schlafzimmer: 15 m², nach Osten gelegen (Morgensonne), bodentiefes Fenster, Eichenparkett.
Wohnzimmer/Essbereich: 24,6 m², nach Westen gelegen, Zugang zum großen Balkon (12 m²), bodentiefe Fenster. Eichenparkett.
Küchenbereich: 7,5 m², mit Wand abgetrennt vom Wohnbereich, aber halboffen durch zwei türbreite Zugänge. Hellgraue Bodenfliesen. Weiße Küchenzeile mit Markengeräten ist eingebaut (separate Miete 60 €).
Kleiner Abstellraum (2,7 m²) ist vom Küchenbereich aus zugänglich.
Diele: 7,18 m², gute Stellmöglichkeit für Garderobenschränke. Hellgraue Bodenfliesen.
Tiefgaragenstellplatz 60 €. Zusätzlicher oberirdischer Stellplatz 30 €.
Bezug ab 1.4., evtl. auch früher (1.3.)
Sehr ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohnviertel. Dennoch zentral gelegen, sowohl die Innenstadt (mit Uni/TU) als auch Audi sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn Nürnberg-München (Anschluss-Stelle Nordost).
Abschließbarer Kellerraum 8 m². Im hauseigenen Wasch- und Trockenraum im Keller ist für jede Wohnung ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Kondensattrockner vorhanden.
Die Energieversorgung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel nebst Speicherwassererwärmer, unterstützt durch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.
Nichtraucher gesucht, Tierhaltung leider nicht möglich.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte bei Kontaktaufnahme ein paar Angaben zur Person machen.
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