Ab sofort: Hochwertig möblierte 2,5 Zi DG Whg mit Dachterrasse, KFZ-Stellp., Internet, TV & Hifi

Ich vermiete diese vor kurzem sanierte und hochwertig möblierte 2,5 Zimmer- Wohnung (70qm) nahe Badeniaplatz in einer ruhigen Seitenstraße mit folgenden Annehmlichkeiten:

- bis zu 4m hohe Decken mit wunderschönen Dachbalken
- Dachterrasse (größtenteils uneinsehbar)
- KFZ- Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür
- Internet (inkl. WLAN- Router)
- verspiegelter Einbauschrank im Flur für Schuhe, Jacken, etc.
- neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und unbenutztem Kühlschrank
- Waschmachine (in separater Abstellkammer)
- 75" (189cm) SmartTV von Samsung
- bequemes und hochwertiges Boxspringbett
- Heizungen sind per Handy/ Tablet regulierbar
- aufwendige LED- Beleuchtung in Schlaf- und Wohnzimmer

Generelles:
- Besichtigungstermine finden zeitnah statt
- Mindestmietdauer sechs Monate
- keine Haustiere/ Raucher
- keine Studenten
- Haushaltsnettoeinkommen mind. 2500€
- Kündigungsfrist drei Monate (beidseitig)
- Böden: Walnuss- Laminat und Fliesen in Betonoptik
- Fahrradkeller kann verwendet werden
- 4.OG ohne Fahrstuhl

Kosten:
Die Nebenkosten (Wasser, Heizung, Müllentsorgung, Hausmeister-Service, etc.) betragen 150 €, somit ergibt sich eine Warmmiete von 949€ (+ STROM).
Aufgrund der hochpreisigen Ausstattung liegt die Kaution bei 2000EUR.


Benötigte Nachweise:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
- freiwillige Mieterselbstauskunft
- Schufa (jetzt beantragen) - Auskunft
- Personalausweis


Die Ausstattung im Detail:

Wohnzimmer:
- kunstvolle Verblendstein- Mauer
- 75" (189cm) SmartTV von Samsung
- 5.1 Soundsystem mit HDMI 1.4 AV- Receiver
- sehr große und bequeme Wohnlandschaft/ Couch
- Sideboard und Lowboard
- Schreibtisch mit Stuhl
- Einbauschrank hinter der Couch

Küche:
- Einbauküche mit Geschirrspüler und bisher unbenutzter NoFrost-Gefrier- Kühlkombination von Samsung
- Waschmachine von LG (A+++, 7kg)
- Wäscheboxen
- ausziehbarer Esstisch mit Leder- Eckbank und Leder- Stühlen
- Geschirr (Teller, Schalen, Gläser und Tassen) und Besteck
- Messer, Kochgeschirr etc.
- Mikrowelle

Schlafzimmer:
- bequemes und hochwertiges Boxspringbett (180cm Breit)
- zwei Nachttische
- Kleiderschrank (2,5m und 2,20m hoch) mit Kleiderbügeln
- eine kleine und eine große Kommode
- Rollo, mit dem man dem Raum komplett abdunkeln kann
- LED- Beleuchtung mit Funkverbindung
- bei Bedarf: Bettwäsche

Flur:
- Garderobe mit Spiegel und Sitzmöglichkeit
- verspiegelter Einbauschrank im Flur für Schuhe, Jacken, etc.
- weiteres Schuhregal vor der Wohnungstür
- Bügelbrett und Bügeleisen

Badezimmer:
- Badewanne mit Duschabtrennung
- Spiegelschrank
- Waschtisch mit schönem und geräumigen Unterschrank
- Bei Bedarf: Badetücher und Handtücher
- WC mit Senkautomatik
- Waage

Dachterrasse:
- Lounge- Möbel
- größtenteils uneinsehbar
- LED- Beleuchtung