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Die Gartengeschosswohnung ist optimal geschnitten: Flur mit Garderobe, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer mit Büroecke und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrakottafliesen. Von hier gelangt man auf die geräumige Terrasse und den Garten. Vom Grundstück aus hat man eine wunderbare Sicht auf den Überlinger See und die Barockkirche Birnau. Eine Einbauküche (Herd mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank) sowie die vorhandene Möblierung in Wohn- und Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Das bereits liebevoll renovierte Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde vor kurzem mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Hinweis: Der vorhandene PKW-Stellplatz kann optional zu einem Preis von € 39 mit angemietet werden. Sollten bestimmte Möbel oder Einrichtungsgegenstände nicht gewünscht sein, können diese nach vorheriger Absprache entfernt werden. Die Terrasse mit einer Größe von ca. 12 m² wird zu 50% (also mit ca. 6 m²) zur Wohnfläche mitangerechnet.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Konstanzer Stadtteil Litzelstetten, in einer wunderschönen Ortsrandlage mit Panoramasicht. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt eine Wiese mit traumhaftem, unverbautem Blick auf den Überlinger See. Bis zum Strandbad Litzelstetten sind es nur 5 Gehminuten, bis zur Blumeninsel Mainau nur ca. 25 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Eine Bushaltestelle für zwei Buslinien liegt nur ca. 400 m vom Haus entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein kleiner Supermarkt, verschiedene Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten, Grundschule usw., sind in der nahen Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität liegt nur 4 km entfernt und mit dem PKW zur Stadtmitte sind es nur ca. 15 Minuten. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Konstanzer Uni; also auch für Studenten bestens geeignet.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1971 konventionell errichtet. Das Grundstück ist ca. 1.050 m² groß. Die gesamte Außenanlage ist sehr schön. Der Garten mit Rasen, Büschen und Baumbestand wird von einem Gärtner gepflegt. Die Wärmeversorgung einschließlich Warmwasser erfolgt über Ölzentralheizung. Kabelanschluss ist vorhanden (Kabel-BW). Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Abstellbereich im Treppenhaus. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Keller ebenso wie ein Gemeinschaftsraum mit hochwertigem Miele-Wäschetrockner.