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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne
Laminat, PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo liebe Interessenten,
unsere Wohnung wird zum 1. Oktober des Jahres frei und wir sind demzufolge auf der Suche nach einem Nachmieter. Erst im März sind wir in diese Traumwohnung gezogen, müssen allerdings für's Studium das schöne Leipzig verlassen und suchen somit einen oder mehrere Nachmieter, die Plagwitz genau so schätzen wie wir.
Die Wohnung ist insgesamt 67qm groß und verfügt neben Küche, Bad und Flur über zwei 16qm große Räume + ein Ankleidezimmer/ Abstellkammer. Vor unserem Einzug befand sich zwischen Küche und Abstellkammer keine Tür, sodass man anfangs nur durch das erste Zimmer ins hintere gelangen konnte. Da wir allerdings eine WG sind und beide Zimmer unabhängig voneinander erreichen wollten, hat die Hausverwaltung uns eine Tür zwischen Abstellkammer und Küche eingebaut, sodass man das erste nun über den Flur und das zweite Zimmer über Küche & Abstellkammer erreichen kann. Die Durchgangstür zwischen den beiden Zimmer selbst besteht zwar weiterhin, allerdings hat man die Möglichkeit, diese zuzustellen, ein Regal hineinzubauen - was auch immer: seid kreativ! Das ist und bleibt das einzige Manko an dieser Wohnung, was durch ein wenig Eigeninitiative gut gelöst werden kann.
Das Haus an sich hat unten einen kleinen Innenhof, in dem man sein Fahrrad abstellen kann. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller, in dem ein oder zwei Räder Platz finden können. In das 3. OG gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den nachträglich eingebauten Fahrstuhl, der uns während des Umzugs und bei schweren Einkäufen stets treue Dienste geleistet hat.
Die Wohnung liegt in der zur Karl-Heine-Straße parallel laufenden Endersstraße und liegt damit direkt an der Grenze von Lindenau und Plagwitz. Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen - mit dem Rad noch schneller.
Diese Wohnung hat mit ihrer unschlagbaren Lage direkt am Karl-Heine-Kanal den Vogel abgeschossen und uns damals sofort von sich überzeugt. Sollte man abends Lust haben, die Wohnung zu verlassen, so hat man etliche Möglichkeiten: Die Karl-Heine-Straße, sowie die Zschochersche und Merseburger Straße mit ihren Bars, Cafés, Kneipen und Imbissen sind nur einen Katzensprung entfernt. Sollte man allerdings Lust auf ein Glas Wein oder Bier am Wasser haben, so setzt man sich eben unten am Haus direkt an den Karl-Heine-Kanal. Durchgängig Sonne und am Wochenende auch elektronische Musik findet man auf dem Jahrtausendfeld, ein Stück die Gießerstraße hoch. Hat man irgendwas bei seinem Einkauf vergessen fältt man von unserer Haustür aus direkt in den gegenüber liegenden Späti. Egal, wie dein Abend sein soll - hier hast du die Möglichkeiten zu allem.
Den Lindenauer Markt erreicht man mit dem Rad innerhalb von 7 Minuten, auf der Karl-Heine-Straße ist man in null komma nichts (sprich: höchstens 2 Minuten), ein Netto befindet sich direkt an der Endersstraße selbst, ein Stückchen weiter beim Plagwitzer S-Bahnhof finden sich Post, Apotheke und Konsum, sowie einige Ärzte.
Von der Tram-Haltestelle Henriettenstraße (3 Gehminuten) fahren die Linien 7, 8, und 15, von der Haltestelle Karl-Heine-Straße/ Gießerstraße fährt die 14 innerhalb von 12 Minuten zum Hauptbahnhof. Den S-Bahnhof Plagwitz bzw. die Haltestelle Lindenau sind fußläufig erreichbar und selbst den Cospudener See erreicht man an einem heißen Sommertag binnen 25 Minuten mit dem Rad bei gemütlichem Tempo.
Die Wohnung wird vermietet von der Freiherr von Dobeneck Hausverwaltung. Bei ihnen haben wir einen 1-Jahres-Vertrag unterschrieben, der ohne weiteres an den jeweiligen Nachmieter übertragen werden kann. Einzige Voraussetzung hierfür ist die Mietdauer bis einschließlich Februar 2016 - danach wird der Vertrag problemlos unbefristet.
Für alle Belange (sei es Türen einbauen oder Waschmaschine anschließen) stellt die Hausverwaltung einen Hausmeister, den man jederzeit kontaktieren kann und der -im Gegensatz zu vielen anderen Hausmeistern- auch überraschend zeitnah vorbeischaut.
Je nachdem, wie sich unsere weitere Wohnsituation gestalten wird, wäre ich bereit meine Küche in der Wohnung zu lassen. Derzeit besteht sie aus Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spüle. Platz für eine Spülmaschine wäre auf jeden Fall. Sollte Interesse an dem Tisch + Stühle bestehen, wäre ich auch da offen für Angebote.
Wir freuen uns auf Eure Mails,
Catalena & Lea
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