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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 71kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1961
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Teppich, Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die nette 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung mit zwei etwa gleichgroßen Zimmern und einem kleinen. Sie kann daher entweder als Zweier-WG mit einem kleinen Gemeinschaftsraum genutzt werden, oder für Paare mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Büro. Die Wohnung hat vor zwei Jahren dreifach isolierte Fenster bekommen und ist daher gut warm. Die Loggia ist groß und lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar. Es lassen sich hier schöne Grillabende verbringen. Die Nachbarn im Haus sind alle sehr nett. Es steht auch ein sehr großer Kellerraum (über 15 qm) zur Verfügung. Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad und Heizung über Gas-Therme in der Küche. Die Kosten halten sich in Grenzen. Strom sind 45 € und Gas 29 € und aktuell 34 € für Telefon/Internet.
Die Wohnung erhält ein neues Bad und in der Küche wird einer neuer Wasseranschluss installiert. Es besteht die Möglichkeit eine Einbauküche vom aktuellen Mieter zu übernehmen, gegen geringe Abstandszahlung. Eine Abstimmung bzgl. der Wandfarbe mit dem Vormieter ist erwünscht :-)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Bockelsberg. Von hier aus ist die Innenstadt in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, oder mit dem Bus (eine Haltestelle ist direkt vor der Tür), oder Fahrrad in etwa gleicher Zeit. Fahrräder können im Keller untergestellt werden. Zudem hat man direkt vor Ort (5 Minuten zu Fuß) diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt und Getränkemarkt), Ärzte und Bäcker. In Sichtweite ist das Naherholungsgebiet, der Wald "Lüneburger Schweiz" das zum Spazieren gehen einlädt.
Die tatsächliche Miethöhe ist mit dem Vermieter noch abzustimmen. Es fällt eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von € 130,00 zzgl. gesetzl. Mwst. bei Abschluss eines Mietvertrages.
Ob eine Wohngemeinschaft möglich ist und ob eine Berufstätigkeit notwendig ist, müsste direkt beim Vermieter angefragt werden:
Helmut Porth Immobilien e. K., Frau Xenja Reh, Kefersteinstr. 12, 21335 Lüneburg
Telefon: ----/-------, Fax: ----/-------
Es ist eine Nichtraucherwohnung und Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Heiz- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.
Ggf. ist eine Garage in der Straße mietbar, für 65 €.
Der Mietvertrag für diese Wohnung wird voraussichtlich auf zwei Jahre festgeschrieben. Danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Es wird ebenso voraussichtlich eine Staffelmiete 10 €/2 Jahre vereinbart.
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