Ruhige 95qm Wohnung im Centrum mit Balkon

Hallo!
Ich biete hier eine 95 qm Wohnung an.

Die Wohnung befindet sich in der Goebenstraße, 5 Minuten Gehweg vom Ludgerikreisel entfernt.
Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Fassade wurde erst letztes Jahr frisch gestrichen. Der Eingangsbereich wirkt mit seinen Verzierung nobel. Vor dem Haus befindet sich zudem ein kleiner Vorgarten und ein Abstellplatz für Fahrräder.
Die ganze Wohnung ist lichtdurchflutet und durch die grossen Räume so wie die überhohen Wände sehr geräumig.
Alle Zimmer sind mit Rolläden ausgestattet.
Bereits der Flur ist ca. 13 qm gross und mit einem riesigen Wandschrank ausgestattet,in welchem sich viel Stauraum befindet.
Das erste Zimmer ist ca 20qm gross. An dieses Zimmer grenzt ein Balkon, von dem man in einen ruhigen Innenhof mit schönem Garten blickt. Der Balkon ist mit Beleuchtung und Strom ausgestattet.
Die Wohnküche ist u.a. mit einer Spülmaschine​ sowie einem Kühlschrank und einem grossen eigenem Gefrierschrank ausgestattet. Ein Esstisch kann ebenfalls in der Küche Platz finden.
Das Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und ebenfalls sehr geräumig. Eine neue Waschmaschine wird vom Vermieter gestellt.
Das zweite Zimmer ist ca. 20 qm gross und mit zwei schönen Fenstern ausgestattet, was den Raum hell und freundlich wirken lässt. In allen drei Zimmern befindet sich ein Fernsehanschluss.
Das dritte Zimmer ist ca. 13 qm gross.
Zu der Wohnung gehört ein Fahrradkeller und ein Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt 1000 Euro.
In der Warmmiete von 1250 Euro sind Heiz- sowie Warmwasserkosten bereits enthalten.
Bei Bedarf können Möbel übernommen werden.