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gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung m. Garten in Seitenstr. nähe Hbf
Anzeigennummer: 5201353
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne
Parkett, Laminat
Ökostrom
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo! :-)
Ich vermiete meine schöne 1,5-Zimmerwohnung für ein Jahr unter, Übernahme danach ist möglich.
Es handelt sich um 38m² (1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche etwa gleichgroß, Flur, Bad) zuzüglich eines trockenen Kellerabteils und eines wunderschönen Gartens in einer Seitenstraße der Wodanstraße/Ecke Allersberger Str.
Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Preis und Ausstattung Verhandlungssache):
Küche: Bestehend aus: Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach, AEG-Waschmaschine, Oranier-Gasherd, 3 stapelbare Stühle, 2 Hängeschränke, 1 Unterbauschrank, 1 Schubladenschrank, Arbeitsplatte, Spüle etc. vor 7 Jahren eingebaut.
Wohnzimmer: 1 buchefarbener Schreibtisch mit 4 Schüben, 1 IKEA-Couchtisch mit Ablageboden, 1 großes Ecksofa, auf Wunsch Lampe, auf Wunsch Teppich
Schlafzimmer: 1 Bettgestell mit Lattenrost, 1 Sideboard/Komode buchefarben, 3 Schübe, 2 Türen
Bad mit Badewanne und Fenster: 1 Hochschrank mit Regalteil und Tür, 1 Hängeregal, 1 Spiegel, 1 zugeschnittener Waschbecken-Unterschrank, 1 Elektrostrahler
Kleiner Flur: Laminat, zusammenhängendes Set aus Spiegel, Gaderobe, Rocker mit Stauraum, Schuhregal, kleine Komode mit 3 Schüben
Die Wohnung ist ein echter Glücksgriff, zumal die Nachbarn supernett sind und der Garten, der von mehreren Parteien genutzt werden könnte, meist ungenutzt ist. Blumen- und Gemüseanbau hat bisher niemanden gestört, Hängemattechillen ebenso wenig. Bei lauten Partys sollte man mal Bescheid sagen, um das gute Miteinander und Nachtbarschaftshilfe nicht zu gefährden.
Einzug frühestens ab 1.11., lieber ab 5.11. möglich
Superlage:
in einer Seitenstraße, in der man höchstens ab und zu die Straßenbahn oder Kinederlachen hört. Nebenan eine Schrebergartenkolonie. 2-3 Minuten zu Fuß zur Haltestelle Wodanstraße und zum Südstadtbad/Hamam, 5 Minuten bis zur Haltestelle Schweiggerstr.
10 Minuten bis zur U1 Maffeiplatz und
10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Südausgang
15 Minuten zu Fuß zur Königstraße
7 Minuten mit dem Rad zur FH (Soziale Arbeit/BWL, Bahnhofsstraße)
7 Minuten mit dem Rad zur EWF Regensburger Str.
7 Minuten zu Fuß bis zum Luitpoldhain (für Jogger)
7 Minuten mit dem Rad zur Wöhrder Wiese/Wöhrder See
10 Minuten mit dem Rad zum Dutzendteich
Eine Carsharingstation befindet sich in der selben Straße.
Einkaufmöglichkeiten in der Nähe: Netto, Lidl, Edeka, Rewe, Ebl, Beck, Bäcker Feil, Metzger,...
Restaurants in der Nähe: Spanier (sehr beliebt), Griechisch, Sushi, Italiener, 2 türkische Schnellimbisse, usw.
Nachts kann man aus der Stadt entweder laufen oder mit dem Rad fahren (keine 15 Minuten) oder den Nightliner nehmen, der direkt in der Wodanstraße hält.
Parkplätze sind tagsüber vorhanden, abends ein bisschen Glücksache. Aber man kann sich einen Bewohnerparkplatz-Ausweis besorgen, dann ist das Parken kein Problem.
Wohnung ist geeignet für Paare aber nicht für WG.
Fenster haben Südseite.
Heizung: Gaseinzelofen. Wurde jedes Jahr gecheckt und vor 3 Jahren erneuert. An Gas muss man ggf. sich gewöhnen, war aber 7 Jahre lang kein Problem für mich. Zur Not habe ich noch eine rollbare Stromheizung, die ich gene mitübergeben kann. Beim Kochen ist Gas klar im Vorteil. :-)
Zahle aktuell 28 Euro für Ökostrom und 63 Euro für Gas von Greenpeace, die in Windgas - Projekte investieren. Dein persönlicher Verbrauch kann natürlich aber ein anderer sein.
Isolierte Fenster überall.
Eine verwundete Stelle im Parkett von meinem Vormieter kann man mal abschleifen und neueinlassen oder man gewöhnt sich daran, so wie ich.
Bin Anfang September im Urlaub. Da ich aber nicht sooo viel Krempel habe, kann ein Aus- und Einzug schnell passieren.
Einzug frühestens ab circa 20.9. spätestens 1.11.
Die Wohnung wurde (außer im Flur) das letzte Mal vor 7 Jahren in warmen Farben gestrichen. Dementsprechend sieht man auf dem 2. Blick die Abnutzung.
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