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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Jugendstilhaus

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Anzeigennummer: 4749918

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

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Sonstige Kosten:

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Kaution:

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Ablösevereinbarung:

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SCHUFA-Auskunft:

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Adresse

Sulzbacher Str.
90489 Nürnberg Gärten b.Wöhrd
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Verfügbarkeit

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Angaben zum Objekt

Gas, Baujahr 1895

sanierter Altbau

1. OG

teilmöbliert

Badewanne

Kabel

Parkett, Fliesen

Zentralheizung

Bewohnerparken

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Nürnberg-Gärten b Wöhrd: 2 Zimmer, Wohnfläche 53 qm, Das denkmalgeschützte Jugendstilanwesen wurde 1895 erbaut und wurde 2000 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Alle Räume sind mit Parkettboden versehen, die alten Holztüren sind sehr gut erhalten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Whirlpool-Badewanne und neuem Waschtisch. Der Balkon zeigt zum Innenhof und bietet Platz für 2 Stühle und einen kleinen Tisch. Eine Besonderheit der Wohnung sind die hohen Decken mit 3,80m Höhe und originalem Stuck im Flur. Im Schlafzimmer wurde ein exklusives Hochbett aus über 100 Jahre alten Dachbalken einer Scheune aus dem Nürnberger Umland eingebaut. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten. Monatliche Miete: Kaltmiete: 595€ Nebenkostenvorauszahlung: 140€

Die Wohnung liegt im Herzen Nürnbergs, verkehrsgünstig auf der Grenze der Gemarkungen Wöhrd und Rennweg. Die U-Bahn Rathenauplatz ist zu Fuß in 3-4 Minuten erreichbar, von dort 3 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof und 10 Minuten zum Flughafen. Die Straßenbahn (Stresemannplatz) hält direkt vor dem Haus. Die Uni (Wiso-Fakultät) und die Ohm-Hochschule sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Telefon und Internetanschluss ist über Kabeldeutschland oder den herkömmlichen Telefonanschluss möglich. Kabelanschlüsse sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden; ein Telefonanschluss befindet sich im Flur. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten bereits enthalten. So sind mit neuen Fenstern in allen Räumen alle möglichen Energiesparmaßnahmen getroffen.