Nürnberg Nord: frisch renovierte 3-Zimmer Altbauwohnung

Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter Nähe zur Altstadt und dem Tiergärtnertor. 




Ein besonderes Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der große Wintergarten mit Fensterflächen über die gesamte Raumbreite und einer Raumhöhe von ca. 3,34 m. 




Die Wohnung ist gerade aufwändig renoviert worden, u.a. sind die ursprünglichen Dielenböden fachmännisch aufgearbeitet, das Bad exklusiv saniert, die Elektrik erneuert und eine neue Gasetagenheizung mit Flachheizkörper eingebaut worden. 




Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereits bezugsfertig frisch gestrichen und alle Innentüren und Holzfensterrahmen sind neu lackiert. 




Miete: Die mtl. Kaltmiete beträgt 880,- Euro zzgl. 162,- Euro Nebenkosten inkl. Hausreinigung. Strom und Gasetagenheizung sind vom Mieter selbst beim Energieversorger anzumelden und werden direkt abgerechnet.
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe zum Tiergärtnertor, dem Vestnertorgraben und der Kaiserburg. Im gesamten Umfeld 
gibt es sehr gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Von hier aus kann man ganz entspannt die schöne Altstadt mit den vielen kleinen idyllischen Ecken erkunden und bequem zu Fuß Hauptmarkt und die Innenstadt ansteuern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Straßenbahnhaltestelle am Tiergärtnertor und der U-Bahnhaltestelle am Friedrich-Ebert-Platz ist zudem sehr gut.
Raumaufteilung/ Ausstattung
- Wohnzimmer; Dielenboden; Raumhöhe ca. 3,25 m 
- Schlafzimmer; Dielenboden; Raumhöhe ca. 3,25 m 
- Kinder-/ Arbeitszimmer; Dielenboden; Raumhöhe ca. 3,25 
- Wintergarten beheizt; Kunststoff-Isofenster; Raumhöhe ca. 3,34 m 
- Bad neu; mit Badewanne, Waschbecken, WC; Handtuchheizkörper 
- Küche mit Zugang zum Wintergarten; Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank (nicht neu) 




- Gasetagenheizung; Flachheizkörper 
- Elektrik neu 
- Holzfenster (Doppleverglasung); frisch lackiert 
- Wintergarten mit Kunststoff-Isofenster 
- Original Türen und Holzzargen; frisch lackiert 
- Original Holzdielenboden wird fachmännisch aufgearbeitet 
- Alle Wände und Decken sind bezugsfertig frisch gestrichen 
- Hofbereich 
- Keller 
Sonstiges
Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und 
Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten 
Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung 
übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen 
an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls 
haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten 
schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.