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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 167kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
6 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Liebe Wohnungssuchende,
nach Abschluss von Renovierungsarbeiten ist diese 6 Zimmer Wohnung voraussichtlich ab 1. Oktober oder 1. November beziehbar.
Die 160 m² große Wohnung ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain), die mit einer Innentreppe verbunden sind. Wegen der vier abgeschlossenen Zimmer und den großzügigen Gemeinschaftsräumen ist die Wohnung auch sehr gut für ne 4er-WG geeignet (400 € Warmmiete pro Person).
Das Souterrain hat insgesamt 94 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Doppelwasch-becken, Bidet, WC, Badewanne und Dusche (8 m²), ein großes Wohn-, Esszimmer (34 m²) mit hochwertiger Einbauküche inklusive Spülmaschine. Außerdem gibt es zwei abgeschlossene Zimmer mit 20 m² und 17 m² sowie einen Abstellraum (5 m²).
Das Erdgeschoss hat 64 m² Wohnfläche. Diese ist aufgeteilt in ein Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche und WC, eine Diele/Windfang, ein weiteres Wohnzimmer mit ca.16 m², sowie zwei abgeschlossene Zimmer von ca.12 m².
Beide Etagen haben einen eigenen Eingang und Diele sowie jeweils ein vollausgestattetes Bad und eine Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei KFZ-Stellplätze und ein großer Kellerraum. Darüber hinaus können ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche (Anschluss für eine eigene Waschmaschine und Trockner vorhanden) genutzt werden.
Die Wohnung liegt ca. 12 km außerhalb von Nürnberg im Ort Rückersdorf (ca. 5000 Einwohner). Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit super Verkehrsanbindung nach Nürnberg.
Für Autofahrer:
Die B14 Richtung Nürnberg führt durch den Ort, sodass man Nürnberg (WISO und Technische Hochschule) mit dem Auto in 20 Minuten erreicht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
In 6 Minuten Fußweg erreicht man den Bahnhof Ludwigshöhe, von dem aus man in 15 Minuten mit der Regionalbahn (fährt zweimal stündlich) am Nürnberg Hauptbahnhof steht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Minuten Fußweg befinden sich Bäcker und Metzger sowie Norma und zwei Tankstellen. Außerdem gibt es schöne Restaurants (griechisch, italienisch, fränkisch, indisch) und ein Café.
Als Mutter von drei studierenden Töchtern vergebe ich die Wohnung gerne an Studenten. Auch Berufstätigen-WGs oder Familien sind natürlich willkommen.
Bei Interesse schreib mir bitte eine aussagekräftige E-Mail mit einigen Informationen über dich. Ich werde mich dann für einen Besichtigungstermin melden.
Ich fahre vom 13.-einschl.20.Sept. in Urlaub. Also bitte nicht wundern wenn ich mich nicht unmittelbar auf deine E-Mail melde.
Herzliche Grüße
Anne Dürr-Mohr
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