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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 207kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Dielen, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich biete ab dem 1.8. oder 1.9.2016 eine 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Wohnküche und Tageslichtbad in Nürnbergs Südstadt an.
Es handelt sich um eine Wohnung im 1.Stock eines 8-Parteien-Hauses. Das Haus ist Baujahr 1953 und hat Fehlböden.
Beide Zimmer snd ungefähr 15 m² groß und haben jeweils 2 Fenster.
Die Zimmer haben einen Fichtendielenboden, die Küche PVC-Boden und das Bad ist hell gefliest. Eine Einbauküche ist vorhanden, nur der Kühlschrank muss mitgebracht oder vom Vormieter abgelöst werden.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die sich in der darunterliegenden Wohnung befindet. Der Verbrauch wird getrennt erfasst und abgerechnet.
Ein begrünter Innenhof steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Sowohl im Hof als auch im Keller gibt es eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ein Dachbodenabteil und ein kleines Kellerabteil werden mitvermietet.
In den Nebenkosten ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Für die Versorgung mit Strom ist der Mieter verantwortlich.
Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Straße und Einkaufsmöglichkeiten gibt es um die Ecke. Ein großer Vorteil ist die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof (Südausgang), zum Opernhaus und dem Innenstadtring. In 10 Minuten läuft man dorthin zu Fuß. Auch zum Frankenschnellweg sind es nur einige Minuten mit dem Auto.
Einziges Kriterium an Sie als meine neuen Mieter habe ich, dass Sie finanziell durch einen Job oder durch Bafög oder Ihre Eltern abgesichert sind. Ich denke, die Wohnung eignet sich gut für 1-2 Personen, auch für Wochenendheimfahrer ist sie durch die gute Anbindung gut geeignet. Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine E-Mail. Die Wohnung ist noch bis Ende Juli vermietet, ein Besichtigungstermin ließe sich aber auch zeitnah einrichten.
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