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3 Zimmer-Wohnung mit Garten und Nebenräumen im Souterrain
Anzeigennummer: 5576119
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle, ruhige 3 Zi.-Whg. liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Wöhrd.
Zu der Whg. mit ca. 87 qm gehören zusätzlich Nebenräume mit ca. 40 qm (alle Südseite) sowie ein Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung mit Zugang vom Wohnzimmer. Der Garten richtet sich nach Süden und Südwesten und ist zur Ostseite hin geschützt. Auch liegt er in einer ruhigen Lage.
Die Wohnung hat schöne alte, restaurierte Parkettböden und weiße originale Holztüren. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, ebenso alle Nebenräume.
Sowohl auf der Nord-, als auch auf der Südseite hat man einen sehr schönen Lichteinfall, weil jeweils keine Häuser gegenüber stehen.
Das Bad ist modern, mit Fenster.
Aufgrund der restaurierten Parkettböden ist keine (Haus-)Tierhaltung von Seiten des Vermieters gewünscht.
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 4 Parteien. Sehr ruhig gelegen.
Es handelt sich hierbei um eine Whg. mit Staffelmiete - 35 EUR jährlich.
Die Warmmiete beträgt 1.095 EUR (ohne Strom & Gas).
Anfragen bitte zuerst per Mail schicken.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wöhrd.
Die Haltestellen der Bus-Linie 36 befinden sich ca. 1 Minute entfernt.
Die Haltestellt ist innerhalb von ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die TH-Nürnberg liegt zu Fuß ca. 4 Minuten weg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Parkplätze sind vorhanden. Mit einem Bewohnerparkausweis findet sich meist immer eine Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
Die Nebenräume im Tiefparterre können als eigenständige Wohnung untervermietet werden.
Es befinden ich dort ein separates Bad, eine Toilette, ein Waschmaschinenanschluss und möglich Küchenanschlüsse.
Aktuell befindet sich keine EBK in den Räumen im Tiefparterre.
Zudem verfügen die Räume über einen separaten Eingang, eine eigene Klingel und einen Briefkasten.
Die Einbauküche in der regulären Wohnung im Erdgeschoss kann übernommen werden.
Es handelt sich hier um Kirschholz und Constructa-Geräte. Die Ablösesumme beträgt 800€.
Sie verfügt über eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombi, eine Geschirrspülmaschine, ein Ceran-Kochfeld, einen Backofen auf Augenhöhe und eine Mikrowelle.
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