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4 Zimmer Wohnung, 115 qm in Offenbach nähe Hafeninsel
Anzeigennummer: 4976565
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 135kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1930
WG geeignet
Altbau
5. OG
Badewanne, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung im 5.(!) Obergeschoss (Dachgeschoss, OHNE Aufzug) besticht durch Ihren sehr guten und offenen Schnitt und das große Platzangebot. Sie haben das Dachgeschoss alleine für sich selbst, keine anderen Wohnungen sind auf dieser Etage.
Die Aufteilung finden Sie im Grundriss anbei.
Abweichend vom Grundriss ist zu sagen:
- Im kleineren Bad ("Dusche" im Grundriss) gibt es nur ein WC und Stellplatz für Waschmaschine. Eine Dusche ist NICHT vorhanden.
- Im großen Bad gibt es nur eine Badewanne, keine Dusche. Das Waschbecken dort ist weiter rechts platziert und es gibt einen zweiten Eingang von der "Ankleide" her, dort wo im Grundriss die Schränke eingezeichnet sind
- Im Zimmer "Kind II" wurde dort, wo die Holzstütze ist (Schwarzes Quadrat am Boden) eine Wand eingezogen, so dass ganz rechts ein Mini Arbeitszimmer entstand.
Im Keller befindet sich noch ein ca. 4 qm großer Kellerraum.
Das Haus hat insgesamt 11 Wohneinheiten
Die Nebenkosten basieren auf der Vorjahresabrechnung und können je nach Heizungsgebrauch abweichen.
Stellplätze sind nicht vorhanden
Ausstattung
- Großzügige, sehr helle Raumaufteilung
- Bäder gefliest
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche wie auf den Bildern vorhanden, Eigentum der jetzigen Mieter. Gegen einen geringen Abstand sollte der Herd, Backofen, Spülmaschine, Schränke (Ohne Kühlschrank und danebenstehenden Schrank) übernommen werden
Das Objekt liegt im Offenbacher Nordend, nur 2 Minuten zur neuen Hafeninsel.
In unmittelbarer Nähe sind sowohl Kindergärten und Schulen.
Offenbach bietet die täglich benötigte Infrastruktur, Sie können in der Regel alles fussläufig erreichen.
Wenn Sie Erholung vom Alltagsstress suchen, läd sowohl das Mainufer als auch die Parks um die Ecke zum Verweilen ein.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (S Bahn Station Ledermuseum, 7 min zu Fuss) sowie an das Straßenverkehrsnetz (A661 AS Kaiserlei, 3 Minuten mit dem Auto) ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ein Energieausweis liegt vor, 134,95 kwH/(m2a)
Bilder folgen sind anbei und wurden nach den einzelnen Zimmern im Grundriss beschriftet, damit es klarer wurde, welche Räume fotografiert wurden.
Wenn Fragen sind bitte am besten per EMAIL diese stellen.
Abstandszahlung für Teileinrichtung der Küche: VB 350,00 Euro
Besichtigungstermine werden ab ca. 01.07.2015 möglich sein. Um Rücksicht auf die jetzigen Mieter zu nehmen wird es eine Gruppenbesichtigung geben.
!!!!!!!!!! Beantwortung der Emails kann durchaus 2 Wochen dauern, ich bitte dies zu beachten!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!! Besichtigungstermine und weitere Auskünfte NUR per EMail !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!! Besichtigungstermin NUR nach vorheriger Selbstauskunft, Dokument dazu auf der Immobilienscout Homepage: http://www.immobilienscout24.de/expose/79635262 ,bitte ausfüllen und an die dort hinterlegte Emailadresse schicken !!!!!!!!
Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung in einem Gebiet liegt, wo durch die Bebauung der Hafeninsel und durch die Bebauung von Nachbargrundstücken in den nächsten Jahren mit Baulärm zu rechnen ist.
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