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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 95kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1926
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 7-Familienhaus. Sie verfügt über ein großes Bad mit Badewanne und - getrennt davon - mit einer Dusche. Im Bad besteht auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Die Wäsche kann auf dem darüberliegenden Dachboden getrocknet werden. Die Wohnung ist in einem bezugsfertigen Renovierungszustand und verfügt - obwohl das Haus 1926 errichtet wurde - über die neuzeitlichen technischen Einrichtungen (Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Internet u.ä.). Überhaupt befindet sich das gesamte Haus in einem guten Renovierungzustand und ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung (Brennwertkessel) ausgestattet. Das Dach ist wärmegedämmt. Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet (E-Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube). Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.
Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet mit einem schnellem Autobahnzugang. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell zu erreichen. Den nahe gelegenen Stiftswald erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Über die Stiftstreppe gelangt man in ca. 5 Minuten zum St. Arnualer Markt, der vor der gotischen Stiftskirche liegt (11. Jahrhundert) und eine Reihe von Restaurants, Gaststätten u.ä. beherbergt.
Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft nicht geeignet. Das Haus wird von langjährigen, ruhigen Mietern bewohnt. Auch der Hausmeister wohnt im Haus und verrichtet die Reinigungsarbeiten im Treppenhaus und auf dem Bürgersteig (in den Nebenkosten enthalten).
Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person. Bei einer weiteren Person erhöhen sie sich um 30 €. Die Abschlagzahlung von 1000 € bezieht sich auf die Nutzung der Küchen- und Badeinrichtung und wird je nach Nutzungsdauer bei Mietende anteilig zurückgezahlt.
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