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Zentral gelegene 5-Zimmer-Wohnung in saniertem Jugendstilhaus
Anzeigennummer: 5604343
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 95kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1890
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die zauberhafte Wohnung liegt im 2. OG eines 1890 erbauten Jugendstilhauses, das in den Jahren 1999 bis 2001 komplett saniert und restauriert wurde. Bei der Sanierung wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses und der Wohnung erhalten (Stiltüren, Parkettboden, Stuck u.ä.). Die Wohnung ist technisch auf neuzeitlichem Stand (Elektrik, Sanitär, Kabel, Telefon, Aufzug u.ä.). Der nur mit Sicherheitsschlüssel zu bedienende Aufzug führt direkt in die Diele der Wohnung. Zur Garten- und zur Straßenseite hin befindet sich jeweils ein Balkon.
Der große Garten steht den 3 Mietparteien des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Fahrräder der Mieter können im Hof in einem Schuppen abgestellt werden. Im Keller befindet sich ein Standplatz für die Waschmaschine der Wohnung. Dort kann auch die Wäsche getrocknet werden .
Der Wärme- und der Wasserverbrauch werden über eigene Zähler für jede Wohnung getrennt erfasst.
Das Haus liegt zentral und ruhig im Herzen von St. Johann, dem zentralen Stadtteil Saarbrückens. Die Großherzog-Friedrich-Straße ist in diesem Teil eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Die Autobahn ist schnell erreichbar. In fußläufiger Entfernung (2 Minuten) finden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel (Saarbahn, Busse, Taxistand).
Die Naherholungsgebiete "Staden" (mit den Saaranlagen) und die "Bruchwiesen" sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu allen Schulen, Kindergärten und dem Deutsch-Französischen -Gymnasium kann man gut zu Fuß gelangen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Biofrischmarkt, Bäcker usw.), zahlreiche Restaurants (u.a. eines mit 3 Sternen) und alle Dienstleister (Ärzte, Apotheke, Rechtsanwälte, Schneider, Schuhmacher, Reinigung usw). Der St. Johanner-Markt und die Theater der Stadt liegen ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Mietkaution beträgt 1.600 €. Sie wird bei Beendigung des Mietverhältnises mit Zinsen zurückgezahlt. Für die Nutzung der Einbauküche und der Badeinrichtung fällt eine "Nutzungskaution" i.H.v. 1.200 € an. Bei kürzerer Mietdauer als 10 Jahren wird dieser Betrag zeitanteilig zurückgezahlt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist für 3 Personen berechnet. Für jede weitere Person erhöht sie sich um 20 €.
Für den PKW kann in der Großherzog-Friedrich-Straße ein Anwohnerparkplatz von der Stadt angemietet werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 15 € im Innenhof zur Halbergstraße anzumieten. Durch den Garten des Hauses gelangt man auf kurzem Wege zu diesem Stellplatz.
Die erste Kontaktaufnahme erfolgt am besten über E-Mail.
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